SPLIT- Klis- Projekt mit Baugenehmigung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Klis mit Baugenehmigung für den Bau einer Luxusvilla. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage mit freiem Blick auf das Meer, die Stadt Split, die Klišku tvrđavu sowie die Inseln Brač und Šolta, in einer ruhigen, grünen und exklusiven Nachbarschaft, umgeben von modernen Villen.
Die Entfernung zum Meer beträgt 11 Kilometer. Sämtliche erforderlichen Unterlagen und Genehmigungen wurden eingeholt und bezahlt, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht; der Bau kann umgehend beginnen.
- Grundstücksfläche: 449 m²
- Gesamte Bruttogeschossfläche: 353,90 m²
- Brutto-Grundfläche des Gebäudes: 135,53 m²
- Poolfläche: 26,47 m²
- Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse mit Flachdach
- Parken: 2 Stellplätze in der Garage und 1 Außenstellplatz
- Preis des Grundstücks mit vollständiger Dokumentation und Genehmigungen: 320.000 Euro
- Maklergebühr: 2% + MwSt.
- ID KOD AGENCIJE: 4394
Der Zugang zur Immobilie ist von zwei Seiten möglich: Der südliche Zugang führt zur privaten Garage, die mit der Villa verbunden ist, während der nördliche Zugang zur privaten Einzimmerwohnung im obersten Stockwerk führt, was sich für Gäste eignet und ein zusätzliches Maß an Privatsphäre bietet.
- Untergeschoss (105,50 m²): Garage mit zwei Stellplätzen, Heizraum, Abstellraum, Waschküche, Sauna, Technikraum für den Pool und Treppe zum Erdgeschoss.
- Erdgeschoss (135,53 m²): Südwestterrasse mit Sitzbereich, Liegefläche, Pool und Grill; Wohnung 1 umfasst Treppe, Vorraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in offener Raumgestaltung sowie ein Arbeitszimmer.
- Erstes Obergeschoss (104,80 m²): Wohnung 1 verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei mit eigenen Badezimmern und zwei mit einem gemeinsamen Badezimmer; alle Zimmer haben zugehörige Loggien.
- Zweites Obergeschoss (104,80 m²): Wohnung 2 umfasst einen Eingangsbereich, WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in offener Raumgestaltung, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie den Ausgang auf die Loggia vom Wohnzimmer und vom Zimmer.