Varaždin Breg, Grundstück, 2 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 6757 m²

Na Varaždin bregu stehen zwei regelmäßig geformte Grundstücke nebeneinander zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 6.757 m². Sie befinden sich am Ende einer ruhigen Straße in einem bewaldeten Teil der Siedlung.

Der Baulandanteil der Grundstücke beträgt ungefähr 2.000 m², während der restliche Teil landwirtschaftliche Fläche ist, die mit Wald bewachsen ist.

Vor den Grundstücken verläuft eine asphaltierte Dorfstraße mit vorhandenen Strom- und Wasseranschlüssen. Das Grundstück liegt in einer Wohnzone, in der der Bau von Wohngebäuden, Ferienhäusern, Nebengebäuden, Garagen, Pools, Pavillons sowie kleineren touristischen Einrichtungen zulässig ist.

Die maximal zulässige Geschossigkeit beträgt Po + Pr + 1 + Dachgeschoss oder Souterrain + Erdgeschoss + Obergeschoss. Aufgrund der Hanglage ist das Souterrain häufig auch funktional und stellt in der Praxis eine zusätzliche nutzbare Etage dar.

• Bauvorgaben: Kig: 0,3, Kis: 0,6 - 0,9, BRP: ungefähr 900 - 1.200 m²
• Möglichkeit der Bebauung: 2 bis 4 Objekte, zum Beispiel zwei Luxusvillen, drei moderne Einfamilienhäuser oder vier kleinere Ferienhäuser
• Preis: 90.000 €