Bauland 9.463 m², Ližnjan - 400 m vom Meer
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 9.463 m² im Ort Ližnjan, für Wohnzwecke. Das Grundstück liegt nur 400 m Luftlinie vom Meer entfernt, in einem erschlossenen Gebiet mit Zugang zu einer öffentlichen Straße und Infrastruktur in der Nähe.
Gemäß dem Raumplan der Gemeinde Ližnjan ist der Bau von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Mehrwohngebäuden erlaubt, bei einer maximalen Höhe von 2 oberirdischen Geschossen.
- Einfamilienhäuser: freistehend, halb angebaut, angebaut.
- Mehrfamilienhäuser: Bau erlaubt.
- Mehrwohngebäude: Bau erlaubt.
- Maximale Höhe: 2 oberirdische Geschosse.
Die zulässige Bebauung hängt von der Größe und dem Typ des Grundstücks ab:
Für Mehrfamilienhäuser (freistehend): von 1.000 - 1.500 m²: bis zu insgesamt 300 m² + 20 % der Fläche über 1.000 m²; über 1.500 m²: bis zu 400 m².
Für Mehrwohngebäude (freistehend): von 1.200 - 1.500 m²: bis zu insgesamt 480 m² + 30 % der Fläche über 1.200 m²; über 1.500 m²: bis zu insgesamt 570 m² + 20 % der Fläche über 1.500 m².
Für Einfamilienhäuser: z. B. für Grundstücke von 1.200 - 1.500 m² (freistehend): bis zu insgesamt 340 m² + 15 % der Fläche über 1.200 m²; über 1.500 m²: bis zu 385 m².
Das Grundstück eignet sich für die Parzellierung und den Bau mehrerer Wohneinheiten, ideal für Investoren und die Entwicklung eines größeren Projekts in einer attraktiven, aber ruhigen Zone. Es eignet sich für touristische Objekte, Apartmenthäuser oder Wohneinheiten für den Verkaufs- und Mietmarkt.
Eigentum: ordnungsgemäß.
Für alle weiteren Informationen, Unterlagen und eine Besichtigung können Sie sich gerne melden.