Grundstück zum Kauf in Dajla
Zum Verkauf steht ein Investitionskomplex aus Grundstücken in Istrien, unweit von Novigrad, in außergewöhnlicher Lage in Meeresnähe. Die Gesamtfläche umfasst 23.965 m² Bauland und 6.253 m² landwirtschaftliche Fläche und stellt eine seltene Gelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial dar.
Der Baulandteil besteht aus mehreren Katasterparzellen mit regelmäßiger, rechteckiger Form und Flächen von etwa 1.400 m² bis 2.250 m². Jede Parzelle verfügt über eine gesicherte Zufahrt von der Hauptverkehrsstraße, außerdem sind interne Zufahrten angelegt, was eine hohe Flexibilität bei der Planung und der schrittweisen Bebauung ermöglicht.
Die Widmung des Grundstücks ist Wohnnutzung (S) und eignet sich für die Entwicklung exklusiver Villen oder moderner Mehrfamilienhäuser. Für Mehrfamilienhäuser sind bis zu vier Wohneinheiten zulässig, während für Einfamilienhäuser bis zu zwei Wohneinheiten vorgesehen sind.
- Maximale Bebauung: bis zu drei oberirdische Geschosse (P+2 bei geneigten Dächern, P+1 bei Flachdächern)
- Unterirdische Geschosse: Möglichkeit zur Errichtung von zwei unterirdischen Geschossen
- Maximale Gebäudehöhe: bis zu 8,5 m
- Grundflächenzahl (kig): 30%
- Ausnutzungsziffer (kis): 0,9
- Infrastruktur: Sämtliche erforderliche Infrastruktur befindet sich entlang der Hauptverkehrsstraße
- Objekt-ID: 1017-1224
Die Lage bietet eine Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Meeresnähe, bei kurzer Entfernung zu Novigrad und allen notwendigen Einrichtungen. Der Meerblick und das mediterrane Ambiente unterstreichen zusätzlich das Potenzial dieser Immobilie für eine Investition oder die Entwicklung eines luxuriösen Wohnprojekts.