Novigrad, okolica, investicijsko zemljište 1 red do mora!
Na prodaju je investicijski kompleks zemljišta u Istri, nadomak Novigrada, na izuzetnoj lokaciji u blizini mora. Cjelina obuhvaća 23.965 m² građevinskog i 6.253 m² poljoprivrednog zemljišta te predstavlja rijetku priliku s velikim razvojnim potencijalom.
Građevinski dio sastoji se od više katastarskih čestica pravilnih, pravokutnih oblika, površina od približno 1.400 m² do 2.250 m². Svaka parcela ima osiguran pristup s glavne prometnice, a formirani su i interni pristupi, što omogućuje visoku fleksibilnost u planiranju i faznoj izgradnji.
Namjena zemljišta je stambena (S), pogodna za razvoj ekskluzivnih vila ili modernih višestambenih objekata. Za višestambene zgrade dopuštene su do četiri stambene jedinice, dok su za obiteljske zgrade predviđene do dvije stambene jedinice.
- Maksimalna izgradnja: do tri nadzemne etaže (P+2 za kose krovove, P+1 za ravne krovove)
- Podzemne etaže: mogućnost izgradnje dvije podzemne etaže
- Maksimalna visina objekta: do 8,5 m
- Koeficijent izgrađenosti (kig): 30%
- Koeficijent iskoristivosti (kis): 0,9
- Infrastruktura: sva potrebna infrastruktura nalazi se uz glavnu prometnicu
- ID kod agencije: 1017-1224
Lokacija nudi spoj mira, privatnosti i blizine mora, uz kratku udaljenost od Novigrada i svih potrebnih sadržaja. Pogled na more i mediteranski ambijent dodatno ističu potencijal ove nekretnine za investiciju ili razvoj luksuznog stambenog projekta.