Baugrundstück 4.750 m², Povile - erste Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Povlja, erste Reihe zum Meer, mit einer Gesamtfläche von 4.750 m², nur 80 Meter von der Küste entfernt. Die Widmung des Grundstücks ist T1 gewerblich und ermöglicht den Bau von Hotels, Aparthotels und Villen im Verhältnis 70 % Hotel und 30 % Villen.

Die Eigentümer haben die Ausarbeitung des Urbanistischen Plans vollständig finanziert (UP 17 T1/3), der die direkte Einholung der Baugenehmigung ohne die Notwendigkeit eines zusätzlichen detaillierten Bebauungsplans ermöglicht.

• Parken: Wenn der Investor mehr Fläche auf dem Grundstück erhalten möchte, kann ein separates Parkareal oder Garagen in der Kontaktzone geplant werden.
• Hotel: Die Mindestkategorisierung für ein Hotel beträgt 3 Sterne.
• Strom: Die bestehende Trafostation ist 50 Meter entfernt und verfügt derzeit über eine Kapazität von 50 kW; der Urbanistische Plan sieht die Modernisierung der Trafostation vor (Netz 20/0,4 kV), angepasst an die Bedürfnisse der Nutzer und die Bauphasen.
• Wasser: Es besteht ein Anschluss an das Wasserversorgungssystem, das aus Richtung Povlja zum Grundstück führt.

Der Zugang zum Grundstück ist über eine bestehende Schotterstraße gewährleistet, die Povlja und Klenovica verbindet und an die Hauptstraße D8 anschließt. Der Urbanistische Plan sieht flexible Optionen vor, die vom Investor abhängen.

• Verkehrsweg: Verbreiterung der bestehenden Straße auf 2 x 3 Meter oder Bau einer 3 Meter breiten Busausweichstelle.
• Verkehrsoption: Es besteht die Möglichkeit, die Straße als Einbahnstraße zu belassen oder sie in eine Zweirichtungsstraße umzuwandeln.
• Verpflichtung: Es ist erforderlich, hinter dem Grundstück eine Zufahrtsstraße mit einer Länge von etwa 500 Metern zu bauen.