Građevinsko zemljište 4.750 m², Povile - prvi red do mora

Na prodaju je građevinsko zemljište u Povilama, prvi red do mora, ukupne površine 4.750 m², udaljeno svega 80 metara od obale. Namjena terena je T1 komercijalna te omogućuje izgradnju hotela, aparthotela i vila u omjeru 70% hotel i 30% vile.

Vlasnici su u potpunosti financirali izradu Urbanističkog plana (UP 17 T1/3), koji omogućuje direktno ishodovanje građevinske dozvole bez potrebe za dodatnim detaljnim urbanističkim planom.

• Parking: ukoliko investitor želi sačuvati više prostora na terenu, moguće je planirati izdvojeno parkiralište ili garaže u kontaktnoj zoni.
• Hotel: minimalna kategorizacija za hotel je 3 zvjezdice.
• Struja: postojeća trafostanica udaljena je 50 metara i trenutno raspolaže s kapacitetom od 50 kW; Urbanistički plan predviđa modernizaciju trafostanice (mreža 20/0,4 kV), prilagođenu potrebama korisnika i fazama izgradnje.
• Voda: postoji priključak na vodoopskrbni sustav koji dolazi iz smjera Povila prema nekretnini.

Pristup zemljištu omogućen je postojećom makadamskom prometnicom koja povezuje Povile i Klenovicu, s izlazom na glavnu cestu D8. Urbanistički plan predviđa fleksibilne opcije koje ovise o investitoru.

• Prometnica: proširenje postojeće ceste na dimenzije 2 x 3 metra ili izgradnja ugibališta za autobuse širine 3 metra.
• Opcija prometa: postoji mogućnost zadržavanja prometnice kao jednosmjerne ili njezina prenamjena u dvosmjernu.
• Obaveza: potrebno je izgraditi pristupnu cestu iza zemljišta u duljini od približno 500 metara.