Bauland Novigrad - 3 Villen, 100 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.161 m² in der ruhigen Straße Gajine in Novigrad (Zadarska županija), nur 100 m vom Stadtstrand und 200 m von der Altstadt entfernt. Auf dem Gelände können drei moderne Villen mit Pools errichtet werden, mit Panoramablick auf das Novigradsko more und Velebit, jeweils auf einer separaten Parzelle.

• Eigentum: 1/1, ordnungsgemäße Dokumentation
• Gelände: abschüssig, bietet Privatsphäre und ungestörten Blick
• Geländevorbereitung: die Felsaushubarbeiten sind bereits ausgeführt, abgeschlossen
• Baugenehmigungen: alle rechtskräftig
• Kaufmöglichkeit: das gesamte Grundstück oder einzelne Parzellen

Das Projekt eignet sich für ein Luxusprojekt, touristische Vermietung oder einen privaten Komplex, mit der Möglichkeit einer phasenweisen Bauausführung oder eines separaten Kaufs nach Parzellen.

Vila 1 hat 300 m² BRP und direkten Zugang von der Straße Gajine.

• Fläche der Parzelle: 363 m²
• Baugenehmigung: erteilt
• Etagen: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss
• Keller: 2 Garagenplätze, Abstellraum
• Erdgeschoss: Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Terrasse, Sonnendeck
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Balkon
• Pool: 6 x 3 m
• Preis: 110.000 €

Vila 2 hat 350 m² BRP.

• Fläche der Parzelle: 485 m² (L-Form - eigener Zugang 42 m)
• Baugenehmigung: erteilt
• Etagen: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss
• Keller: 2 Garagen, Abstellraum
• Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Terrasse, Sonnendeck
• Obergeschoss: 3 Zimmer, 3 Badezimmer, Balkon
• Pool: 6 x 3 m
• Preis: 145.000 €

Vila 3 hat 395 m² BRP, mit Nebengebäude und Aufzug.

• Fläche der Parzelle: 1.313 m²
• Baugenehmigung: erteilt
• Zugang: über die Parzelle von Vila 2 (Dienstbarkeit)
• Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse, Sonnendeck
• Obergeschoss: 3 Zimmer, 3 Badezimmer, Balkon
• Nebengebäude: 2 Garagen, 2 überdachte Parkplätze, Abstellraum, Aufzug zur Villa
• Pool: 6 x 3 m
• Preis: 269.000 €

• Gesamtpreis für das gesamte Projekt: 524.000 €
• Rabatt bis 01.07.2026: 380.000 €
• Lage: 100 m vom gepflegten Stadtstrand, 200 m vom Zentrum und der Altstadt entfernt
• Umgebung: natürlicher Kiefernwald und erstklassiger Blick
• Zone: Nähe zur Infrastruktur, ruhig und attraktiv