Baugrundstück 13.662 m², Kostrena Plešići, Meerblick

In attraktiver Lage in Kostrena, im Gebiet Plešići, steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 13.662 m² zum Verkauf. Dank des atemberaubenden Panoramablicks auf das Meer, der großen Fläche und des räumlichen Potenzials stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar.

Gemäß den bestehenden raumplanerischen Vorgaben besteht das Potenzial zur Bildung von bis zu etwa 13 Baugrundstücken, was die Entwicklung eines vollständigen Wohnprojekts sowie einer größeren Anzahl hochwertiger Wohnobjekte ermöglicht, abhängig von der endgültigen Parzellierung und der Einholung der erforderlichen Genehmigungen.

• Katastrale Grundstücke: 2.600 m², 5.109 m², 4.839 m² und 1.114 m².
• Stadtplanungszone: Baugebiet N4.
• Mindestfläche des Baugrundstücks: 800 m².
• Maximale BRP des Gebäudes: 400 m².
• Bebauungsmöglichkeit: bis zu zwei Wohneinheiten auf jedem Baugrundstück.

Auf dem Grundstück ist die Errichtung attraktiver Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder einer kleineren Wohnsiedlung möglich. Die Immobilie eignet sich auch für ein Investitionsprojekt mit der Möglichkeit einer Entwicklung in mehreren Phasen.

Die Verkehrsinfrastruktur ist im geltenden Raumplan vorgesehen, in dem Straßen bis zum betreffenden Gebiet geplant sind. Ihre Realisierung muss auf Kosten des Investors sichergestellt werden, mit der Möglichkeit, eine Vereinbarung mit der Općina Kostrena abzuschließen, durch die der Wert der ausgeführten Arbeiten mit der Verpflichtung zur Zahlung des kommunalen Beitrags für die künftigen Gebäude verrechnet werden könnte.