Građevinsko zemljište 13.662 m², Kostrena Plešići, pogled na more

Na atraktivnoj lokaciji u Kostreni, u predjelu Plešići, prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 13.662 m². Zahvaljujući panoramskom pogledu na more, velikoj površini i prostornom potencijalu, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore i developere.

Prema postojećim prostorno-planskim uvjetima postoji potencijal formiranja do približno 13 građevinskih parcela, što omogućuje razvoj cjelovitog stambenog projekta te većeg broja kvalitetnih stambenih objekata, ovisno o konačnoj parcelaciji i ishođenju potrebnih dozvola.

• Katastarske čestice: 2.600 m², 5.109 m², 4.839 m² i 1.114 m².
• Urbanistička zona: građevinsko područje N4.
• Minimalna površina građevinske čestice: 800 m².
• Maksimalna BRP građevine: 400 m².
• Mogućnost izgradnje: do dvije stambene jedinice na svakoj građevinskoj čestici.

Na zemljištu je moguće planirati izgradnju atraktivnih obiteljskih kuća, dvojnih objekata ili manjeg stambenog naselja. Nekretnina je pogodna i za investicijski projekt s mogućnošću razvoja u više faza.

Prometna infrastruktura predviđena je važećim Prostornim planom, kojim su planirane prometnice do predmetnog područja. Njihovu realizaciju potrebno je osigurati o trošku investitora, uz mogućnost sklapanja sporazuma s Općinom Kostrena kojim bi se vrijednost izvedenih radova mogla prebiti s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa za buduće građevine.