Grundstück zum Kauf in Prekvršje

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.050 m² in Prekvršje in der Nähe von Sesveta. Der bebaubare Teil des Grundstücks beträgt ungefähr 1320 m², der Rest ist landwirtschaftlich.

Zum Grundstück gehört ein Zufahrtsweg von einer asphaltierten Straße mit einer Breite von 4 m. Das Grundstück ist 46 Meter breit und an seiner längsten Stelle 67 Meter lang.

Es liegt in einer Wohnzone und ist von Einfamilienhäusern umgeben.

Bauauflagen:

• Auf dem Grundstück kann ein Wohngebäude (freistehend oder Doppelhaus) oder ein Geschäftsgebäude errichtet werden.
• Die Mindestfläche für die Bebauung beträgt 350 m².
• Im Falle der Errichtung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes beträgt die Mindestgrundstücksfläche 600 m².
• Die Mindestbreite des Grundstücks muss an der Stelle der Bauflucht 14 Meter betragen.
• Der Bebauungskoeffizient des Grundstücks beträgt 30 %.
• Die Grünfläche muss mindestens 30 % betragen.
• Die maximale Gebäudehöhe beträgt 14.5 Meter, und das Gebäude kann ein Untergeschoss oder einen Keller, ein Erdgeschoss und drei Stockwerke umfassen.
• Der Abstand zum Zufahrtsweg muss 5 Meter betragen, und zu den Nachbargrenzen mindestens die Hälfte der Gebäudehöhe, jedoch nicht weniger als 3 Meter.

Die kommunalen Anschlüsse für Strom und Wasser befinden sich auf der Straße vor dem Grundstück. Für die Entwässerung ist eine Sammelgrube vorgesehen.

Lage:

Die Lage ist geprägt von überwiegend Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, viel Natur, sauberer Luft und einer angenehmen Umgebung für das tägliche Leben. Sie ist verkehrstechnisch mit Sesveta und dem übrigen Zagreb durch Straßen- und Buslinien verbunden, während sich grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte, Schule, Kindergarten und weitere Dienstleistungen im nahe gelegenen Kašina und Sesveta befinden.