Grundstück zum Kauf in Prekvršje

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Prekvršju, Ota Habeka ulica, in Prekvršju, Sesvete, mit einer Gesamtfläche von 1.917 m².

Das Grundstück besteht aus zwei verbundenen Flurstücken, die sich in einer Bauzone für Wohnnutzung befinden.

Es ist regelmäßig und rechteckig geschnitten, mit einer Breite entlang der Straße von etwa 30 Metern.

Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Wohn- oder Wohn- und Gewerbeobjekts in einer Umgebung mit Einfamilienhäusern, was diese Lage zu einer ausgezeichneten Wahl für ein ruhiges Familienleben oder als Investition macht.

Baubedingungen

• Auf einem Baugrundstück, das überwiegend für Wohnen bestimmt ist, können neben einem Wohngebäude oder Wohn- und Gewerbegebäude auch Nebengebäude, landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude sowie kleinere Wirtschaftsgebäude errichtet werden.
• Ein Einzelgebäude kann sein:
• für Wohnzwecke oder überwiegend für Wohnzwecke bestimmt
• mit bis zu drei oberirdischen Geschossen
• das dritte Geschoss kann als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet werden
• mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss zu errichten

• Mindestgröße des Baugrundstücks für Wohnbau:
• freistehendes Gebäude: 350 m²
• halbeingebautes Gebäude: 300 m²
• Gruppenbau: 225 m²

• Gesamte Bebauung des Baugrundstücks:
• freistehende Gebäude: bis zu 30 %, bei mindestens 30 % natürlichem Gelände
• halbeingebaute Gebäude: bis zu 40 %, bei mindestens 30 % natürlichem Gelände
• Gruppenbau: bis zu 50 %, und auf Grundstücken größer als 600 m² höchstens 20 %, bei mindestens 20 % natürlichem Gelände

Infrastruktur:

• Strom - auf der Straße vor dem Grundstück
• Stadtwasser - auf der Straße vor dem Grundstück
• Entwässerung - auf der Straße vor dem Grundstück

Lage und Einrichtungen in der Nähe:

• Die ZET-Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt
• Der Kindergarten in Prekvršju ist ca. 1.500 m entfernt
• Die Außenstelle der Schule ist ca. 1.800 m entfernt

Die gute Anbindung und die grundlegende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe machen diese Immobilie sehr interessant für den Bau eines Einfamilienhauses.