Suhodol Zelinski, Baugrundstück, ruhige Lage - 1.780 m²
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in ruhiger Lage in Suhodol Zelinski, Sveti Ivan Zelina.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und hat eine Gesamtfläche von 6402 m², davon liegen etwa 1780 m² in der Bauzone entlang der Zufahrtsstraße.
Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt etwa 26 m, und die Länge des Baulandteils beträgt etwa 71 m.
BAUVORSCHRIFTEN:
- Bebauungsart: Es können freistehende und halbangebaute (Doppel-)Gebäude errichtet werden.
- Maximale Geschosszahl und Höhe für Wohngebäude, Wohn- und Geschäftsgebäude, kleinere Geschäftsgebäude und Geschäftsgebäude:
- P+1+Pk, bzw. P+2 mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss (S) bzw. einen Keller (Po) zu errichten, wobei die Gebäudehöhe maximal 10.5 m beträgt.
- P+Pk bzw. P+1 mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss (S) bzw. einen Keller (Po) zu errichten, wobei die Gebäudehöhe maximal 7 m beträgt.
- Für freistehende Gebäude: Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 400 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie beträgt 14 m.
- Für halbangebaute Gebäude: Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 300 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie beträgt 12 m.
- Die Fassaden des Gebäudes müssen länger sein als die Gebäudehöhe.
- Der Abstand der Baufluchtlinie von der Straßenregulierungslinie beträgt mindestens 5 m, ausnahmsweise kann der Abstand in bereits bebauten Teilen der Siedlung geringer sein.
- Die Bebauung des Baugrundstücks beträgt höchstens 40 %.
- Mindestens 20 % des Grundstücks müssen als Schutz- und Ziergrün gestaltet werden, in der Regel unter Verwendung einheimischer Pflanzenarten.
- Abwässer aus Haushalten müssen in Orten ohne Kanalisation in dichte Sammelgruben eingeleitet werden.
INFRASTRUKTUR:
- Strom und Gas befinden sich auf der Straße vor dem Grundstück.
- Für die Entwässerung muss eine Sammelgrube eingebaut werden.
STANDORT:
Es befindet sich in der ruhigen Siedlung Suhodol Zelinski, 5 km vom Zentrum von Sveti Ivan Zelina entfernt.
Die Grundschule und ein Geschäft befinden sich in Nespeš, 900 m vom Grundstück entfernt, während in Donja Zelina der Bau eines neuen Kindergartens im Gange ist, der 2.5 km vom Grundstück entfernt liegt.
Die Auffahrt zur Umgehungsstraße Sveta Helena ist 6.9 km entfernt.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Dom Ekspert d.o.o., mit Sitz in Varaždinska 111, 10360 Sesvete. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Dom Ekspert.