Sveti Ivan Zelina, Bauland, Sajmišna, Sveti Ivan Zelina

Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück mit einer Fläche von 3586 m² in der Sajmišna ulica, Sveti Ivan Zelina.

Das Grundstück ist vollständig eben und liegt direkt an der Hauptstraße.

Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt ungefähr 46 m, die Tiefe des Grundstücks ungefähr 70 m.

Zur kommunalen Infrastruktur an der Straße vor dem Grundstück gehören Stadtwasser, Gas, Strom und Kanalisation.

Laut Standortinformation kann auf einem Baugrundstück ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technisch-technologische Einheit bilden.

Auf demselben Baugrundstück können auch Nebengebäude sowie ein offener Pool, ein Tennisplatz und Ähnliches errichtet werden, ebenso Anlagen wie Verkehrs- und Parkflächen, Stützmauern, Terrassen und Ähnliches.

Die maximale Geschosszahl und Höhe von Wohn-, Wohn- und Geschäfts-, kleineren Geschäfts- und Geschäftsgebäuden beträgt:

• P+1+Pk, beziehungsweise P+2 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise ein Untergeschoss (Po) zu errichten, und die Gebäudehöhe beträgt maximal 9 m
• P+Pk beziehungsweise P+1 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise ein Untergeschoss (Po) zu errichten, und die Gebäudehöhe beträgt maximal 6 m

Auf unbebautem und unerschlossenem Bauland wird die Mindestgröße des neu gebildeten Baugrundstücks für Wohn-, Wohn- und Geschäfts- oder Gewerbebebauung wie folgt festgelegt:

• Für die Errichtung freistehender Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 400 m², außer bei Mehrfamilienhäusern; die Mindestbreite des Baugrundstücks beträgt 14 m an der Baufluchtlinie
• Für die Errichtung halb eingebauter Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 300 m², und die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie beträgt 12 m

Der Abstand der Baufluchtlinie von der Straßenregulierungslinie beträgt mindestens 5 m. Ausnahmsweise kann der Abstand in bereits bebauten Teilen der Siedlung geringer sein.