Grundstück in Smilčić, 4.616 m², Zugang von zwei Seiten

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Smilčić mit einer Fläche von 4.616 m², ideal für einen OPG, einen Ranchbetrieb oder ein Familienanwesen mit Weinberg und Olivenhain. Es liegt im Herzen des Hinterlands von Zadar, in einer ruhigen und zunehmend gefragten Gegend in unmittelbarer Nähe von Zadar, und verfügt über Zufahrt von zwei Seiten des Grundstücks, was einen großen Spielraum für die Planung von Bebauung und Gestaltung des Anwesens bietet.

Von der Gesamtfläche sind 1/4 des Grundstücks Bauland, während sich der restliche Teil in der landwirtschaftlichen Zone befindet, was es für eine Kombination aus Wohnraum mit eigener Produktion oder landwirtschaftlicher Tätigkeit geeignet macht.

Gründung eines OPG: Dank der doppelten Zufahrtsstraße ist die Logistik für die Lieferung von Ausrüstung, Maschinen und Pflanzmaterial deutlich einfacher.

Pferdehaltung, Ranch, Agrotourismus: Das großzügige Grundstück mit landwirtschaftlichem Teil eignet sich für Weiden, Ställe und Nebengebäude.

Familienhaus mit eigenem Anwesen: Bau eines Hauses auf dem Bauland, während sich der übrige Teil des Grundstücks in einen Olivenhain, Weinberg oder Obstgarten mit Oliven, Reben, Feigen, Mandeln oder anderen mediterranen Kulturen verwandeln lässt, die in dieser Region traditionell gepflegt werden.

Smilčić ist ein ruhiger Ort im Hinterland von Zadar, bekannt für sein fruchtbares Terrain und seine landwirtschaftliche Tradition, ideal für alle, die Raum, Ruhe und die Möglichkeit zur eigenen Produktion suchen und dennoch in der Nähe der Stadt und der Infrastruktur bleiben möchten. Der Ort liegt an der Straße, die Zadar mit dem Landesinneren verbindet, daher ist die Erreichbarkeit mit dem Auto sehr gut: Das Zentrum von Zadar ist in nur etwa zwanzig Minuten erreichbar, und auch der Flughafen Zadar, die Autobahn A1 sowie die Küste und die Strände der norddalmatinischen Küstenregion sind leicht erreichbar.

• Fläche: 4.616 m²
• Zone: 1/4 Bauland, der restliche Teil landwirtschaftliche Zone
• Zufahrt: von zwei Seiten des Grundstücks
• Zustand des Grundstücks: gereinigt und gepflegt
• Eigentum: ordnungsgemäß
• Verhandlungsmöglichkeit: beim Preis

Das Grundstück zeichnet sich durch seine große und kompakte Fläche, die seltene Zufahrt von zwei Seiten sowie die Kombination aus Bau- und Landwirtschaftszone auf demselben Grundstück aus. Die Nähe zu Zadar in Verbindung mit der ruhigen, ländlichen Umgebung erhöht seine Attraktivität zusätzlich.

Wenn Sie einen Raum für den Bau Ihres eigenen Hauses, die Gründung eines OPG oder die Verwirklichung des Traums von einem Ranchbetrieb oder einem Familienanwesen mit Weinberg und Olivenhain suchen, verdient dieses Grundstück in Smilčić eine Besichtigung.