Baugrundstück, Vrsi Poljica - Entwurfsprojekt für zwei Villen

Zum Verkauf steht ein 4.877 m² großes, aufbereitetes Grundstück im Zadarskom zaleđu mit einem architektonischen Vorprojekt für zwei exklusive Villen. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, eingezäunt, geräumt und bereit für den nächsten Schritt.

Zum Grundstück gehört ein fertig ausgearbeitetes architektonisches Vorprojekt für zwei Villen, entworfen von renommierten kroatischen Architekten im Geist der "grand design"-Philosophie, bei der sich Stein, Holz, Glas und Beton in die Landschaft einfügen, statt sich ihr aufzudrängen. Für das Grundstück liegt derzeit keine Baugenehmigung vor; das Vorprojekt stellt jedoch eine fertige architektonische Grundlage dar, die als Basis für die weitere Einholung der erforderlichen Unterlagen dienen kann.

Poljica liegt nah genug, um praktisch zu sein, und zugleich weit genug abseits, um ruhig und privat zu bleiben. Die Lage verbindet Ruhe und gute Erreichbarkeit mit mehr als 270 Sonnentagen im Jahr, einer langen Saison von Frühling bis Herbst und milden Wintern.

• Flughafen Zadar: 15 km, ganzjährige Linienverbindungen zu europäischen Destinationen mit erweitertem saisonalem Angebot an Low-Cost-Flügen
• Nin: 10 km, die älteste kroatische Königsstadt mit der kleinsten Kathedrale der Welt und Stränden, die regelmäßig in europäischen Rankings vertreten sind
• Vir: 25 km
• Zadar Zentrum: 15 km, Infrastruktur, Gastronomie und Kultur in unmittelbarer Reichweite

In der Nähe befinden sich zudem naturbelassene, unbebaute Strände, ideal für Privatsphäre, aktiven Urlaub, Tauchen, Wandern und Radfahren durch die mediterrane Macchia, weit entfernt vom Trubel organisierter Badeplätze.

Das Projekt umfasst zwei separate Villen auf demselben Grundstück:

• Haus 1: eine repräsentative, zweigeschossige Villa mit Pool, Weinkeller, privatem Spa-Bereich, Fitnessraum und Unterhaltungsbereich, konzipiert als Familienhaus
• Haus 2: eine eingeschossige Villa im Premiumstandard mit Pool, Außenküche und Lounge-Bereich, geeignet zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung

Diese Konfiguration eröffnet die Möglichkeit eines Modells, bei dem der Eigentümer eine Villa selbst nutzt, während die andere Einnahmen durch Vermietung generiert, sei es durch kurzfristige touristische Vermietung oder für besondere Anlässe und Gäste. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach privaten Villen mit Pool in Dalmacija erleichtert und verkürzt diese Kombination aus Grundstück und fertig ausgearbeitetem Vorprojekt den Weg zur Realisierung im Vergleich zum Kauf eines Grundstücks ohne jede architektonische Grundlage.

• Grundbuchstatus: sauber, übersichtlich, lastenfrei
• Zufahrt: zum Grundstück führt ein kommunaler, 6 Meter breiter Weg
• Wasserquelle: auf dem Grundstück befindet sich eine Wasserquelle in 65 m Tiefe

Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine ruhige, authentische Lage im Zadarskom zaleđu suchen, in Meeresnähe und nahe der Natur, mit einer klaren Vision für den Bau und nicht nur ein leeres Grundstück ohne Idee. Grundstücke mit einer solchen Regelmäßigkeit, Aufbereitung und einem fertig ausgearbeiteten Vorprojekt sind in diesem Teil von Dalmacija selten zu finden.

Rufen Sie uns für weitere Details zum Projekt und zum Grundstück an. Das Grundstück kann auch ohne Projekt gekauft werden.