Bauland, Loborika - ruhige Umgebung nahe Pula

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.028 m² in Loborika, einer zunehmend gefragten Ortschaft in unmittelbarer Nähe von Pula und dem Flughafen Pula. Es befindet sich innerhalb der Grenzen des Baugebiets der Siedlung - im bebauten Teil, was es zu einer interessanten Gelegenheit für künftige Eigentümer oder als Investition im Einklang mit dem geltenden Raumordnungsplan und den Bauvorschriften macht.

Das Grundstück ist in 5 Katasterparzellen aufgeteilt, was mehr Flexibilität bei der Planung einer künftigen Investition bietet, abhängig von den Möglichkeiten der Parzellierung, der Erschließung und den geltenden städtebaulichen Bedingungen. Die Fläche dieser Immobilie eröffnet Raum für verschiedene Konzepte - vom Bau eines Einfamilienhauses mit größerem Garten bis hin zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten oder eines anderen geeigneten Konzepts, vorbehaltlich einer vorherigen Prüfung der konkreten städtebaulichen Parameter und Bebauungsmöglichkeiten.

• Gesamtfläche: 3.028 m²
• Aufteilung des Grundstücks: 5 Katasterparzellen
• Status: innerhalb des Baugebiets der Siedlung
• Teil des Baugebiets: bebauter Teil
• Infrastruktur: Strom und Wasser bis zum Grundstück
• Umgebung: ruhige Umgebung mit Einfamilienhäusern und Grünflächen
• Anbindung: ausgezeichnete Verbindung nach Pula und zu den Hauptverkehrsachsen

Loborika ist eine ruhige istrische Ortschaft zwischen Pula, Marčana und dem Flughafen Pula. Aufgrund der Lage an den Hauptverkehrsachsen ist sie besonders interessant für alle, die in einer ruhigeren Umgebung leben möchten und dennoch in der Nähe der Stadt, urbaner Einrichtungen und der Verkehrsinfrastruktur bleiben wollen.

Nach Pula benötigt man nur etwa zehn Minuten Fahrzeit. Als größte Stadt Istriens bietet Pula Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Supermärkte, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants, Sportangebote, kulturelle Veranstaltungen und alles Weitere, was für den Alltag erforderlich ist. Die Rückkehr nach Loborika bedeutet, die Hektik der Stadt hinter sich zu lassen und in eine ruhigere, grünere Umgebung zurückzukehren.

Loborika verfügt dank der Nähe zum Istarski ipsilon über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Rest Istriens, was eine einfache Anreise zu zahlreichen Zielen ermöglicht.

• Verbindungsrichtungen: Pula und Südistrien, Labin und die Ostküste Istriens, Rovinj und Westistrien, Pazin und das Landesinnere Istriens, Rijeka und Kvarner

Für den Eigentümer dieser Immobilie bedeutet das, dass zahlreiche Orte und Destinationen in Istrien ohne lange Fahrten erreichbar sind. Obwohl Loborika nicht unmittelbar am Meer liegt, ermöglicht die Lage eine schnelle Anfahrt zu zahlreichen Stränden und Küstenzielen in Südistrien.

• Schnell erreichbare Küstenziele: Pula, Fažana, Valbandon, Medulin, Banjole, Premantura und Ližnjan sowie zahlreiche kleinere Strände und Buchten in Südistrien

Diese Lage ermöglicht ein Leben im ruhigen kontinentalen Teil Südistriens bei gleichzeitiger Meeresnähe, wann immer Sie es wünschen.

• Ideal für Käufer, die suchen: eine größere Baufläche in der Nähe von Pula, eine ruhige Lage für den Bau eines Einfamilienhauses, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial, die Nähe zum Flughafen Pula, einen einfachen Zugang zum Istarski ipsilon, eine gute Anbindung an das Meer und touristische Destinationen sowie die Möglichkeit einer langfristigen Investitionsplanung in Istrien

Fünf Katasterparzellen und eine Lage, die die Ruhe von Loborika mit Pula, dem Flughafen, dem Istarski ipsilon und dem Meer verbindet, machen diese Immobilie zu einer Besichtigung vor Ort wert.