Im Ort Sveti Rok, an der Adresse Miletić Gaj 18A (Gemeinde Lovinac, Gespanschaft Ličko-senjska), steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 4.320 m² in der gastgewerblich-touristischen Zone T1 zum Verkauf. Das ebene, regelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße, etwa 1 km vom Anschluss Sveti Rok an der Autobahn A1 entfernt.
Das Grundstück liegt in der Zone für gastgewerblich-touristische Nutzung T1 (Hotels) gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Lovinac. Der größte Vorteil ist die Lage an der Verkehrsstraße, die den Anschluss Sveti Rok an der Autobahn A1 mit dem Inneren von Lika verbindet, wodurch der Standort sowohl für Transitreisende als auch für Gäste, die gezielt nach Lika kommen, leicht erreichbar ist.
- Fläche: 4.320 m² laut Grundbuchauszug
- Nutzung: T1, gastgewerblich-touristisch (Hotels), gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Lovinac
- Form und Konfiguration: ebene, regelmäßig geschnittene Parzelle
- Zugang: direkter Zugang von der asphaltierten Verkehrsstraße
- Mögliche Konzepte: Boutique-Hotel, Unterkunft im Stil eines Ethno-Dorfs mit Häusern im Lika-Stil, touristischer Komplex mit Gastronomie, Wellness und Konferenzsaal oder ein Gastro-Betrieb mit lokalem Angebot aus Lika und Unterkunft
- Abmessungen der Parzelle: ungefähr [__ × __ m]
- Zustand: das Grundstück ist unbebaut
- Kommunale Infrastruktur: Stromanschluss an der Parzelle an der Hauptverkehrsstraße
- Genehmigungen: eine Standort- oder Baugenehmigung wurde nicht eingeholt
Diese Form der Parzelle erleichtert die Planung und die Anordnung von Gebäuden, Parkplätzen und Außenanlagen.
Sveti Rok liegt am Fuße des südlichen Velebit. Die Umgebung bietet Bedingungen für Tourismus während des ganzen Jahres: Wandern und Bergsteigen auf dem Velebit, Radfahren auf den Wegen der Gemeinde Lovinac, Jagd und Angeln sowie im Winter ein Aufenthalt in bergiger Umgebung.
- NP Paklenica (Eingang Velika Paklenica, Starigrad): ca. 49 km, etwa 50 min
- Cerovačke špilje (Gračac): ca. 24 km Luftlinie, etwa 40 min Fahrt
- NP Plitvička jezera: ca. 71 km, etwa 1 h 10 min
- Gospić: ca. 45 min
- Mautstelle Sveti Rok (A1): weniger als 1 km
- Dalmatinische Seite des Velebit: durch den Tunnel Sveti Rok bis zum Anschluss Maslenica etwa 20 min
- Zadar (Zentrum): ca. 65 km, etwa 1 h
- Flughafen Zadar: ca. 66 km, etwa 1 h
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