Bauland, Sveti Rok - an der Hauptverkehrsstraße

Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 4.320 m² im Ort Sveti Rok, Gemeinde Lovinac, stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lika dar. Es befindet sich in einer stark frequentierten und strategischen Lage innerhalb der T1-Zone für gastgewerbliche und touristische Nutzung für Hotels.

Das Grundstück ist eben, regelmäßig geschnitten und bereit für den Beginn der Planung. Es liegt an einer asphaltierten Straße mit gesichertem Zugang, was es für die Logistik geeignet macht.

Mögliche Nutzung: Bau eines Boutique-Hotels oder eines touristischen Resorts der Spitzenklasse, Entwicklung eines Ethno-Dorfs mit einheimischen Häusern aus Lika für den Urlaub in Verbindung von Luxus und Tradition, ein polyvalentes touristisches Zentrum mit Gastronomiebetrieben, Kongresssälen sowie Wellness- und Spa-Angeboten, eine Gastro-Destination mit Fokus auf lokalen Produkten aus Lika und Unterkunftskapazitäten.

Der Hauptvorteil der Lage: die Position an der Hauptverkehrsstraße, die die Autobahn A1, Anschlussstelle Sveti Rok, mit dem übrigen Lika verbindet.

Lage für den Tourismus: ein unverzichtbarer Punkt für Transitreisende und gezielte Touristen.

Sveti Rok ist das Tor zum am besten erhaltenen Teil der kroatischen Natur. Am Fuße des Velebit gelegen, bietet diese Gegend unberührte Natur, saubere Luft, Trinkwasser und Ruhe.

Lika, das historische Herz Kroatiens, erlebt eine Renaissance als Region der Kontraste, von Karstfeldern bis zu mystischen Wäldern, attraktiv für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, aber auch für Abenteurer.

Das Gebiet hat Potenzial für ganzjährigen Betrieb an 365 Tagen im Jahr.

Frühling / Sommer / Herbst: Wandern auf dem Velebit, Bergsteigen, Radfahren entlang des ausgebauten Wegenetzes in der Gemeinde Lovinac, Höhlenforschung in den Cerovačke špilje, Jagd, Angeln, Kanufahren sowie Besuche der nahe gelegenen Nationalparks Plitvička jezera, Sjeverni Velebit und Paklenica, alles in 30 - 60 min Fahrzeit.

Winter: Rodeln, wofür Sveti Rok bekannt ist, Skifahren an nahe gelegenen Orten sowie das Erlebnis des Velebit unter Schnee; Ruhe, Abgeschiedenheit und ein Kamin werden zu einem luxuriösen Angebot.

Zusätzlicher Vorteil: die Möglichkeit, eine Basis zu schaffen, von der aus Touristen ganz Lika und Dalmatien erkunden können, nur 20 Minuten Fahrt durch den Tunnel Sveti Rok entfernt.

Die Gemeinde Lovinac positioniert sich als modernes und ökologisch bewusstes Reiseziel mit Fokus auf nachhaltigen Tourismus. Es wird aktiv an der Infrastruktur gearbeitet, und lokale OPGs sowie Investoren werden unterstützt.

Im Gegensatz zur überfüllten Küste bietet Lika noch immer realistische und günstige Immobilienpreise. Eine Investition in diesem Moment bedeutet den Kauf am unteren Ende eines steigenden Trends, und da das Interesse an Lika wächst, insbesondere bei westeuropäischen Touristen, die Natur suchen, wird ein Preisanstieg erwartet. Dieses Grundstück birgt daher ein hohes Potenzial für eine Rendite der Investition bei weiterhin erschwinglichen Einstiegskosten.