Građevinsko zemljište, Sveti Rok - uz glavnu prometnicu

Građevinsko zemljište površine 4.320 m² u naselju Sveti Rok, općina Lovinac, predstavlja investicijsku priliku u srcu Like. Smješteno je na frekventnoj i strateškoj lokaciji unutar T1 zone ugostiteljsko-turističke namjene za hotele.

Zemljište je ravne konfiguracije, pravilnog oblika i spremno za početak projektiranja. Nalazi se uz asfaltiranu prometnicu s osiguranim pristupom, što ga čini pogodnim za logistiku.

• Moguća namjena: izgradnja butik hotela ili turističkog resorta vrhunske kategorije, razvoj etno-sela s autohtonim ličkim kućama za odmor uz spoj luksuza i tradicije, polivalentni turistički centar s ugostiteljskim objektima, kongresnim dvoranama te wellness i spa sadržajima, gastro-destinacija s fokusom na lokalne ličke namirnice uz smještajne kapacitete.
• Glavna prednost lokacije: pozicija uz glavnu prometnicu koja spaja autocestu A1, čvor Sveti Rok, s ostatkom Like.
• Položaj za turizam: nezaobilazna točka za tranzitne putnike i ciljane turiste.

Sveti Rok je ulaz u najočuvaniji dio hrvatske prirode. Smješten u podnožju planine Velebit, ovaj kraj nudi netaknutu prirodu, čist zrak, pitku vodu i mir.

Lika, povijesno srce Hrvatske, doživljava renesansu kao regija kontrasta, od krških polja do mističnih šuma, privlačna onima koji žele pobjeći od gradske vreve, ali i avanturistima.

Područje ima potencijal za cjelogodišnje poslovanje tijekom 365 dana u godini.

• Proljeće / ljeto / jesen: pješačenje na Velebitu, planinarenje, biciklizam uz razvijenu mrežu staza u općini Lovinac, speleologija u Cerovačkim špiljama, lov, ribolov, kanu te obilazak obližnjih nacionalnih parkova Plitvička jezera, Sjeverni Velebit i Paklenica, sve na 30 - 60 min vožnje.
• Zima: sanjkanje po kojem je Sveti Rok poznat, skijanje na obližnjim lokacijama te doživljaj Velebita pod snijegom; mir, izolacija i kamin postaju luksuzna ponuda.
• Dodatna prednost: mogućnost stvaranja baze iz koje turisti mogu istraživati cijelu Liku i Dalmaciju, udaljenu svega 20 minuta vožnje kroz tunel Sveti Rok.

Općina Lovinac profilira se kao moderna i ekološki osviještena destinacija usmjerena na održivi turizam. Aktivno se radi na infrastrukturi te se podržavaju lokalni OPG-ovi i investitori.

Za razliku od pretrpanog priobalja, Lika još uvijek nudi realne i povoljne cijene nekretnina. Ulaganje u ovom trenutku znači kupnju na dnu rastućeg trenda, a kako interes za Liku raste, posebno među zapadnoeuropskim turistima koji traže prirodu, očekuje se rast cijena. Ovo zemljište zato nosi visoki potencijal povrata investicije uz još uvijek pristupačne ulazne troškove.