Bauland, Gornji Zamet - ruhige Wohnzone

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.910 m² in Gornji Zamet, in einem ruhigen und gepflegten Teil des Ortes mit überwiegend Wohnnutzung. Umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern eignet es sich sowohl zum Wohnen als auch als Investitionsprojekt.

Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan liegt das Grundstück in einer Wohnzone und ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder eines kleineren Wohngebäudes. Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für eine hochwertige Planung des Gebäudes und der zugehörigen Einrichtungen.

In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die übrige notwendige Infrastruktur, was einen praktischen und angenehmen Alltag gewährleistet.

EXKLUSIV NUR BEI DUX!

In Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Architekturbüro ist eine Analyse des Raumordnungsplans des Gebiets und der Bauvorgaben für das Grundstück, also der städtebaulich-räumlichen Möglichkeiten, verfügbar.

• Mindestgröße des Grundstücks am Standort
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
• Maximale Bebauung des Gebäudes (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent % und in m²)
• Maximale Höhe bis zum Dachgesims und maximale Höhe bis zum Dachfirst
• Geschossigkeit: Möglichkeit eines Kellers und einer Tiefgarage sowie Anzahl der oberirdischen Geschosse
• Mindestabstand zu den Nachbargrenzen und zur Zufahrtsstraße (in m)
• Verpflichtende Begrünung der Mindestfläche des Grundstücks
• Parken: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche, bis 60 m² Nettofläche, von 60 bis 100 m² Nettofläche und über 100 m² Nettofläche