Landwirtschaftsland, Vodnjan - doppelter Zugang und ebene Parzelle

Zum Verkauf steht ein äußerst wertvolles landwirtschaftliches Grundstück in Vodnjan, an einer attraktiven Lage in Richtung Bale. Das Grundstück in hervorragender Lage zeichnet sich durch eine doppelte Zufahrt aus, direkt von der asphaltierten Straße und zusätzlich über einen öffentlichen Weg.

Das Grundstück ist rechteckig, vollkommen eben und ordentlich bearbeitet, ideal für eine organisierte Bepflanzung und eine langfristige landwirtschaftliche Investition.

• Fläche: 3.140 m²
• Zufahrt: doppelte Zufahrt (Asphalt + öffentlicher Weg)
• Form und Zustand des Grundstücks: ebene, regelmäßige und bearbeitete Parzelle
• Infrastruktur: Wasseranschluss mit Ablauf auf dem Gelände
• Zusätzlicher Wert: autochthone istrische Trockenmauer
• Nutzung: ideal für einen Olivenhain, Obstgarten oder eine langfristige Investition
• Umgebung: Nähe zu Ölmühlen und der Tradition des Olivenanbaus

Auf dem Grundstück befindet sich ein Schacht mit Wasserablauf, was die künftige Bewässerung erleichtert. Der nördliche Teil des Grundstücks wird von einer autochthonen istrischen Trockenmauer geprägt, die ihm Authentizität und einen unverwechselbaren istrischen Charakter verleiht.

Das benachbarte Grundstück befindet sich im Eigentum der Republik Kroatien, was die Möglichkeit einer künftigen Pacht oder Erweiterung eröffnet und das Potenzial zusätzlich erhöht.

Vodnjan ist eines der bekanntesten Olivenanbaugebiete in Istrien, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an Bale, Pula und die Westküste Istriens. Die Lage bietet Ruhe, gute Erreichbarkeit und einen sicheren langfristigen Wert.

Wenn Sie ein Grundstück mit Charakter, Tradition und einer sicheren Zukunft suchen, ist dies eine Immobilie, die sich anzusehen lohnt.