Grundstück, Rakalj, Marčana - Wald von besonderer Zweckbestimmung

Im malerischen Ort Rakalj, in der Gemeinde Marčana im Südosten Istriens, steht ein großzügiges Grundstück zum Verkauf. Marčana liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt in Istrien, und ist als Destination für Meer, Erholung, Wein und Olivenöl bekannt.

Es handelt sich um eine kulturell reiche Gemeinde mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft aus prächtigen Buchten und grünen Halbinseln. Ihre 36 km Küste sind die am wenigsten urbanisierte Küstenzone in Istrien, und Marčana mit ihren fruchtbaren grünen Feldern, sanften Hügeln, die zu versteckten steinigen Buchten abfallen, sowie ihren bescheidenen Dörfern und Städtchen stellt einen unentdeckten Schatz der Ostküste Istriens dar.

Die Katasterparzelle hat eine leicht unregelmäßige, rechteckige Form. Sie ist weder eingezäunt noch markiert, und ihre Lage ist vor Ort ungefähr bestimmt.

Das Gelände ist eben und mit niedriger und mittelhoher, ungepflegter Vegetation bewachsen, die für das Klima der Gegend typisch ist.

Gemäß der raumplanerischen Dokumentation ist die Nutzung des Grundstücks aus den Katasterkulturen Wald und Weide als Wald mit besonderer Zweckbestimmung (Š3) festgelegt.