Istra, Motovun, Anwesen, 170.416 m²

Unweit von Motovun, mit Blick auf den Butoniga-See, die Učka, die Ćićarija, Motovun und den Trüffelwald, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Gesamtfläche von 170.416 m². Dieses Anwesen im Herzen Istriens vereint Natur, Tradition und Entwicklungspotenzial.

Motovun ist eine zauberhafte istrische Kleinstadt auf einem Hügel, befestigt mit mittelalterlichen Stadtmauern, die ihre Steinhäuser, Promenaden und Plätze umschließen und seit Jahrhunderten den Geist vergangener Zeiten bewahren. Vom Stadtkern aus eröffnet sich der Blick auf das Tal des Flusses Mirna, weite Hügel und Weinberge, und der Ort ist besonders bekannt für Trüffel und Wein.

Das Anwesen erstreckt sich über eine hügelige Landschaft voller sonniger Hänge, alter Bäume und fruchtbarer Flächen.

• Gesamtfläche des Anwesens: 170.416 m²
• Baugrundstück: 5.200 m²
• Olivenhaine: 86.588 m²
• Bewirtschaftete landwirtschaftliche Flächen: 13.114 m²
• Waldflächen: 65.414 m²

Innerhalb des Baulands befinden sich ein Haus, ein alter Stall zur Renovierung sowie die Ruine der ehemaligen Kirche des heiligen Kuzma, deren Silhouette sich weiterhin würdevoll erhebt und an die einstige Bedeutung dieser Gegend erinnert.

Die steinernen Gebäude am Anfang des Grundstücks verfügen über eine solide Struktur und bieten eine ausgezeichnete Grundlage für die Umgestaltung in ein charmantes istrisches Haus, eine Villa oder eine Immobilie für den Tourismus.

Die fruchtbaren Olivenhaine tragen seit Jahren reiche Ernten, und ihr regelmäßiger Rhythmus aus Schnitt und Ernte wird durch das Bewässerungssystem ermöglicht.

Das Wassernetz mit Trink- und Brauchwasser befindet sich direkt auf der Immobilie, ebenso wie Strom.

Zum Anwesen gehören außerdem Fertigobjekte, landwirtschaftliche Maschinen sowie die gesamte Ausrüstung für den Olivenanbau, was die Fortsetzung der Arbeit oder die Entwicklung eines neuen OPG zusätzlich erleichtert.

Selten bietet sich eine Gelegenheit, die so viel Raum und Potenzial für ein Leben in Harmonie mit der Natur sowie für die Entwicklung eines authentischen touristischen Juwels im Herzen Istriens vereint.