OPATIJA, VEPRINAC, ZAGRAD - Grundstück mit Baugenehmigung

MATULJI, VEPRINAC - Grundstück mit begonnener Bebauung

Das Baugrundstück hat eine südliche Ausrichtung und einen teilweisen Meerblick vom vorgesehenen zweiten Stockwerk aus.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage und direkt an einer asphaltierten Straße.

Es liegt auf einem Hügel und fällt leicht ab. Es befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage und direkt an einer asphaltierten Straße.

Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks.

Die Nebenkosten sind bezahlt, und die Baugenehmigung ist gültig für den Bau eines Einfamilienhauses mit 3 Etagen - 2 Garagen im Souterrain und 2 Wohnungen, jede auf ihrer eigenen Etage.

Sauberes und ordentliches Eigentum.

Diese Immobilie liegt 2,7 km Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise 9 km mit dem Auto entfernt, etwa 14 min.

Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Apartments oder Häusern zur Vermietung mit Pool befassen, aber auch für diejenigen, die ein Einfamilienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung errichten möchten.

OPATIJA:

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Besucher aus aller Welt. Die Stadt ist von herrlicher Natur umgeben, am Fuße des Učka. Von Immobilien in Opatija bietet sich ein unbezahlbarer Meerblick auf die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Orten mit alten Häusern in engen Gassen und einer reichen Geschichte umgeben. Die Straßen von Opatija prägen Immobilien mit spezifischer Architektur sowie Villen aus der Habsburgerzeit. Die große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und vielfältigen touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren dafür, dass Opatija ein hervorragendes Touristenziel ist, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, die Auslastung bei Vermietungen ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

IČIĆI:

Ičići ist ein kleiner Touristenort mit etwa 800 Einwohnern, gelegen an der nördlichen Adria im Kvarner Bucht. Der Ort ist 5 km von Opatija beziehungsweise 15 km von Rijeka entfernt. Er liegt am Fuße des Učka, der 1.401 m hoch ist und dessen Umgebung wegen der Besonderheit und Schönheit der Natur zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung ist überwiegend im Tourismus und in der Gastronomie tätig. Aufgrund seiner günstigen Lage haben sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit zahlreichen Angeboten entwickelt, sodass neben dem reichen gastronomischen Angebot auch die Möglichkeit besteht, verschiedene Sportarten auszuüben, Ausflüge zu unternehmen und das Nachtleben zu genießen.

Von Ičići aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch mit dem Boot besucht werden können. Dieser Ort ist besonders bekannt für die hervorragend ausgestattete ACI Marina. Dank der vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten (Hotels, Apartments, Autocamp) und des sportlich-rekreativen Angebots (Tennisplätze, Wassersport, Segeln ...) hat hier der Nautiktourismus einen besonderen Entwicklungsschwerpunkt gefunden. Auf dem Weg von Ičići zum Učka stoßen Sie auf die kleine mittelalterliche Stadt Veprinac, die über ein eigenes Gesetz verfügt und aus dem Jahr 1500 stammt. In der Nähe befindet sich das Autocamp Ičići, das nahe am Strand und unweit der Tennisplätze liegt.

Die wichtigste touristische Attraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt im Zentrum des Ortes und besteht aus einem Beton- und einem Sandbereich. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb der Strand von Jahr zu Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist kostenlos und für alle zugänglich.

Der Strand wird auf der einen Seite von der ACI Marina begrenzt, während sich auf der anderen Seite ein kleinerer Hafen befindet, der seit der Entstehung von Ičići besteht und sich parallel zum Ort entwickelt hat. Diese kleine Hafenanlage nimmt kleinere Boote auf und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist.

Besonders hervorzuheben ist, dass durch Ičići der bekannte Lungomare verläuft, eine Uferpromenade, die 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaut wurde. Diese schön angelegte Uferpromenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Nachts ist sie dezent beleuchtet, sodass ideale Bedingungen für romantische Spaziergänge geschaffen wurden. Der Ort Ičići ist mit den übrigen Orten durch Überland- und Stadtbusse verbunden.

In Küstenorten sind die sogenannten Fischfeste besonders bekannt, die während der Sommermonate organisiert werden. Auch Ičići hat seine Feste, über die Einheimische wie auch Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.