Opatija, Veprinac, Grundstück 840 m², Baugenehmigung, Blick

Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 840 m², mit freiem Meerblick und südlicher Ausrichtung.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Objekt mit 250 m² (Bruttogeschossfläche) vor - alle Beiträge für Erschließung, Wasser, Strom, Telefon und Internet sind bezahlt.

Der Baubeginn ist gemeldet, die Fundamentplatte für das Erdgeschoss ist bereits hergestellt, mit dem Hausbau kann sofort begonnen werden!

Das Grundstück liegt auf einem Hügel.

Das Grundstück ist topografisch leicht geneigt / eben.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und stiller Lage und direkt an einer asphaltierten Straße.

Alle Versorgungsanschlüsse bis zum Grundstück.

Sauberes und ordentliches Eigentum.

Das Grundstück ist geräumt und baubereit.

Die zukünftige Immobilie auf diesem Grundstück hätte bereits vom Erdgeschoss aus Meerblick, und von der ersten Etage aus würde sich ein panoramischer freier Blick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln eröffnen.

Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Apartments / Häusern zur Vermietung - Urlaub mit Pool beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Familienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung bauen möchten.

Diese Immobilie liegt 1510 m Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise 9 km mit dem Auto (ca. 15 min).

OPATIJA:

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Besucher aus aller Welt. Die Stadt ist von herrlicher Natur umgeben, am Fuße des Učka. Von Immobilien in Opatija eröffnet sich ein unbezahlbarer Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Orten mit alten Häusern in engen Gassen und reicher Geschichte umgeben. Die Straßen von Opatija prägen Immobilien mit charakteristischer Architektur sowie Villen aus der Habsburgerzeit. Die große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und vielfältigen touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, weshalb Opatija ein hervorragendes Touristenziel ist, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, die Auslastung bei Vermietungen ist ausgezeichnet, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

EXKLUSIV NUR BEI DUX!!!! IN ZUSAMMENARBEIT MIT EINEM FACHKUNDIGEN ARCHITEKTURBÜRO ANALYSE DES RAUMORDNUNGSPLANS DES GEBIETS, IN DEM SICH DAS GRUNDSTÜCK BEFINDET - STÄDTEBAULICHE MÖGLICHKEITEN WIE:

• minimale Grundstücksgröße am Standort
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
• maximale Bebauung des Objekts (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in m2)
• maximale Höhe bis zum Dachgesims
• maximale Höhe bis zum Dachfirst
• Geschossigkeit: Möglichkeit eines Kellers und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
• minimale Entfernung zu den Nachbargrenzen (in m)
• minimale Entfernung zur Zufahrtsstraße (in m)
• verpflichtende Begrünung der minimalen Grundstücksfläche
• Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit von 60-100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit über 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche

Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Agenten mit genauen und fachkundigen Informationen.

Möglichkeit der Kontaktaufnahme über die DUX-Agentur mit einem fachkundigen Architekturbüro für die Planung Ihrer gewünschten Vision und weitere Fragen!!