Grundstück 9.120 m², Veprinac - Blick auf das Meer und den Kvarner

T2-Grundstück mit einer Fläche von 9.120 m² in Veprinac, im Gebiet von Opatija, steht mit unverbautem Blick auf das Meer, Kvarner und die Inseln zum Verkauf, mit asphaltierter Zufahrt und Infrastruktur bis zum Grundstück. Es liegt direkt am Rand des Naturparks Učka, in einer natürlichen Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre bietet.

Wir vermitteln den Verkauf eines Grundstücks für touristisch-gastronomische Nutzung, gelegen in einem ausgewiesenen Baugebiet außerhalb der Ortschaft, Kennzeichnung T2 (gastronomisch-touristische Nutzung - touristische Siedlungen). Die Nähe zu Opatija verleiht der Entwicklung eines Tourismusprojekts zusätzlichen Wert.

Die T2 gastronomisch-touristische Nutzung ist für die Unterbringung von gastronomisch-touristischen Gebäuden aus der Gruppe „touristische Siedlungen“ gemäß den besonderen Vorschriften mit begleitenden Inhalten und gestalteten Flächen vorgesehen.

• Mindestgröße des Baugrundstücks: 500 m²
• Maximal zulässiger Bebauungskoeffizient (Kig): 0,60
• Maximal zulässiger Ausnutzungskoeffizient der oberirdischen Gebäudeteile (Kisn): 4,0
• Maximal zulässige Höhe: 25,0 m
• Oberirdische Geschosse: E=8
• Zusätzliche Baumöglichkeiten: Zusätzlich zur zulässigen oberirdischen Geschosszahl ist der Bau eines Untergeschosses mit mehreren Ebenen sowie eines Dachgeschosses zulässig
• Landschaftsgestaltung: Mindestens 50 % des Grundstücks werden als landschaftlich gestaltete Fläche des Grundstücks angelegt
• Kaufmöglichkeit: Kauf der Gesellschaft zusammen mit der Immobilie oder separater Kauf des Grundstücks
• Steuer: Bei einem separaten Kauf wird eine zusätzliche Steuer berechnet

Das Grundstück wird zusammen mit einer ruhenden Gesellschaft verkauft, die Eigentümerin der betreffenden Immobilie ist und zuvor keine Geschäftstätigkeit ausgeübt hat.

Aufgrund der touristischen Nutzung, der großen Fläche, des offenen Blicks auf Kvarner und die Inseln sowie der Nähe zu Opatija bietet das Grundstück Potenzial für die Entwicklung verschiedener Tourismusformen, einschließlich Gesundheits-, Öko- und Aktivtourismus.