Zemljište 9.120 m², Veprinac - pogled na more i Kvarner

T2 zemljište površine 9.120 m² u Veprincu, na području Opatije, prodaje se s nesmetanim pogledom na more, Kvarner i otoke, uz asfaltirani pristup i infrastrukturu do terena. Smješteno je na samom rubu Parka prirode Učka, u prirodnom okruženju koje pruža mir i privatnost.

Posredujemo u prodaji zemljišta turističko-ugostiteljske namjene, smještenog u izdvojenom građevinskom području izvan naselja, oznake T2 (ugostiteljsko-turistička namjena - turistička naselja). Blizina Opatije daje dodatnu vrijednost za razvoj turističkog projekta.

T2 ugostiteljsko-turistička namjena predviđena je za smještaj ugostiteljsko-turističkih građevina iz skupine „turistička naselja“ sukladno posebnom propisu, s pratećim sadržajima i uređenim površinama.

• Najmanja dopuštena veličina građevne čestice: 500 m²
• Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,60
• Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti nadzemnim dijelom građevine (Kisn): 4,0
• Najveća dopuštena visina: 25,0 m
• Nadzemna etažnost: E=8
• Dodatne mogućnosti gradnje: uz dozvoljenu nadzemnu etažnost dozvoljena je izgradnja podruma s više etaža te potkrovlja
• Krajobrazno uređenje: minimalno 50 % čestice uređuje se kao krajobrazno uređenje čestice

Zemljište se prodaje zajedno s trgovačkim društvom u mirovanju, koje je vlasnik predmetne nekretnine i nije prethodno obavljalo poslovnu djelatnost.

• Mogućnost kupnje: kupnja društva zajedno s nekretninom ili zasebna kupnja zemljišta
• Porez: u slučaju zasebne kupnje obračunava se dodatni porez

Zbog turističke namjene, velike površine, otvorenog pogleda na Kvarner i otoke te blizine Opatije, zemljište predstavlja potencijal za razvoj različitih oblika turizma, uključujući zdravstveni, ekološki i aktivni turizam.