Crikvenica - Grundstück mit Projekt a3

CRIKVENICA - BAUGRUNDSTÜCK MIT DEM PROJEKT EINER VILLA A3, POOL UND PANORAMABLICK AUF DAS MEER

In attraktiver und erhöhter Lage in Crikvenica, etwa 450 Meter vom Meer und dem bekannten Strand Crni mol entfernt, steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 486 m² zum Verkauf, inklusive eines vollständigen Projekts für eine moderne freistehende Villa mit Pool, Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer.

Zum Baugrundstück gehört außerdem ein zusätzliches nicht bebaubares Grundstück mit einer Fläche von 298 m², wodurch dieses Angebot dem künftigen Eigentümer einen zusätzlichen Wert und zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Die Lage befindet sich in einer Umgebung moderner Villen mit Pools und neuerer Wohnbebauung.

Das Projekt Villa A3 ist als moderne Residenz mit hohem Komfortniveau konzipiert, mit einer gesamten Netto-Wohnfläche von 218,10 m², verteilt auf drei funktionale Ebenen einschließlich einer großzügigen Dachterrasse.

Eine Besonderheit des Projekts sind insgesamt fünf Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, was die Villa sowohl für die private Nutzung als auch für den Bereich der luxuriösen touristischen Vermietung äußerst interessant macht.

PROJEKT VILLA A3

Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohnbereich mit der Möglichkeit für zwei zusätzliche Schlafplätze, eine Küche, ein WC mit Dusche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie der Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Pool geplant.

Im Außenbereich sind ein Pool mit Technikraum sowie drei Parkplätze vorgesehen.

Im ersten Stock befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein Flur, ein separater Waschraum sowie eine Loggia.

Einen besonderen Wert des gesamten Projekts stellt die großzügige Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer dar, die als attraktiver Ort zum Ausruhen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein gedacht ist.

Die Kapazität der Villa ist für 13 und mehr Personen ausgelegt, was das Potenzial der Immobilie für die touristische Vermietung im gehobenen Segment zusätzlich unterstreicht.

ZEMLJIŠTE

• Baugrundstück: 486 m²
• Zusätzliches nicht bebaubares Grundstück: 298 m²
• Zusätzliche Parzelle: Sie eröffnet dem künftigen Eigentümer interessante Möglichkeiten zur Gestaltung des Raums, zum Beispiel für zusätzliche Parkplätze, einen Bereich für Boote und Freizeitausrüstung oder die Einrichtung einer Sport- und Erholungszone, im Einklang mit den geltenden raumplanerischen und sonstigen Vorschriften.

INFRASTRUKTUR UND DOKUMENTATION

Die Immobilie verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße sowie Anschluss an die städtische Infrastruktur.

• Städtische Wasserversorgung: vorhanden
• Bezahlter HEP-Stromanschluss: vorhanden
• Asphaltierte Zufahrtsstraße: vorhanden
• Straßenbeleuchtung: vorhanden

Für das Villenprojekt wurde eine Baugenehmigung eingereicht, und die vollständige Projekt- und Baudokumentation steht interessierten Käufern zur Einsicht zur Verfügung.

Das Projekt sieht außerdem die Möglichkeit einer zusätzlichen Nutzung des Untergeschosses vor, zum Beispiel für Fitness, Wellness, einen Erholungsbereich oder andere Inhalte, je nach endgültigem Projekt und den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers.

ZUSÄTZLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Es besteht die Möglichkeit, auch zwei benachbarte Baugrundstücke mit den dazugehörigen Projekten zusammen mit zusätzlichem nicht bebaubarem Grundstück zu kaufen.

Beim Kauf des gesamten Ensembles können Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 2.688 m² zusammengelegt werden, was die Entwicklung eines abgerundeten Projekts mehrerer Luxusvillen an einer attraktiven Lage ermöglicht.

Diese Option ist besonders interessant für Investoren, die einen repräsentativen Villenkomplex für Urlaub, touristische Vermietung oder eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung entwickeln möchten.

BESONDERER WERT DES PROJEKTS

Villa A3 zeichnet sich durch die Kombination aus Meerblick, Strandnähe, Pool, fünf Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einer großen Dachterrasse und zusätzlichem Grundstück aus, das dem künftigen Eigentümer deutlich mehr Möglichkeiten bietet als ein klassisches Baugrundstück.

Die durchdachte Raumaufteilung und die Kapazität für eine größere Anzahl von Nutzern machen das Projekt besonders interessant für den Markt der gehobenen touristischen Unterkunft in Crikvenica.