Crikvenica - Grundstück mit Projekt a2

In Crikvenica steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 572 m² zusammen mit einem vollständigen Projekt für eine moderne freistehende Villa mit Pool und großzügiger Dachterrasse zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in attraktiver, erhöhter Lage, etwa 450 Meter vom Meer und vom Strand Crni mol entfernt, mit Panoramablick auf das Meer.

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nachbarschaft moderner Villen mit Pools. Das Projekt Vila A2 ist als moderne mediterrane Residenz mit einer gesamten Netto-Wohnfläche von 208,15 m² konzipiert, verteilt auf zwei Etagen, plus zusätzlicher Dachterrasse.

Ein besonderer Wert des Projekts ist die funktionale Raumaufteilung mit insgesamt fünf Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, was die Immobilie sowohl für luxuriöses privates Wohnen als auch für hochwertige touristische Vermietung interessant macht.

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Möglichkeit für zwei zusätzliche Schlafplätze, Küche, WC mit Dusche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, überdachte Terrasse, Pool mit Technikraum.

Obergeschoss: vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Flur, separater Waschraum, Loggia.

Dachterrasse: großzügige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, konzipiert als exklusiver Bereich zum Sonnenbaden, Entspannen und geselligen Beisammensein.

Dank der Raumaufteilung und der zusätzlichen Schlafplätze im Wohnbereich ist die Villa für die Unterbringung einer größeren Zahl von Gästen ausgelegt, was einen wichtigen Vorteil für die künftige touristische Vermietung darstellt.

• Grundstücksfläche: 572 m²
• Projekt: Vila A2
• Netto-Wohnfläche der Villa: 208,15 m²
• Anzahl der Etagen: zwei Etagen + Dachterrasse
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Parken: 3 Parkplätze
• Entfernung zum Meer und zum Strand Crni mol: etwa 450 Meter

Zum Grundstück führt eine asphaltierte Zufahrtsstraße, die städtische Infrastruktur ist vorhanden, und der HEP-Stromanschluss ist bezahlt.

• Vorhanden: städtische Wasserversorgung, bezahlter HEP-Stromanschluss, asphaltierte Zufahrtsstraße, Straßenbeleuchtung

Für das Projekt wurde die Unterlagen für die Baugenehmigung eingereicht, und die vollständige Projekt- und Baudokumentation steht ernsthaften Interessenten zur Einsicht zur Verfügung.

Ein besonderer Wert des Angebots ist die Möglichkeit, auch die benachbarten Baugrundstücke mit den dazugehörigen Projekten sowie zusätzliches Nicht-Bauland zu erwerben. Beim Kauf des gesamten Pakets können Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 2.688 m² zusammengelegt werden, was die Entwicklung eines größeren und in sich geschlossenen Investitionsprojekts mit Luxusvillen an einem Standort ermöglicht.

Diese Möglichkeit ist besonders interessant für Investoren, die ein Projekt mit Potenzial zur Entwicklung mehrerer Unterkunftseinheiten innerhalb derselben Mikrolage suchen.

Die Kombination aus attraktiver Lage in Crikvenica, Panoramablick, zeitgenössischer Architektur, privatem Pool, fünf Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und großer Dachterrasse macht dieses Projekt im Segment der Luxusimmobilien besonders interessant. Das Projekt ist mit Schwerpunkt auf Privatsphäre und Komfort für künftige Nutzer konzipiert, aber auch auf jene Merkmale ausgerichtet, die bei Villen für touristische Vermietung besonders gefragt sind: eine größere Anzahl an Schlafzimmern, eigene Badezimmer, Pool, Parkplätze und ein attraktiver Außenbereich.