Baugrundstück 627 m², Crikvenica - Projekt einer Villa mit Blick

In Crikvenica steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 627 m² zum Verkauf, inklusive eines vollständigen Projekts für eine moderne freistehende Villa mit Pool und großzügiger Dachterrasse. Die Immobilie befindet sich in attraktiver, erhöhter Lage, etwa 450 Meter vom Meer und vom Strand Crni mol entfernt, mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.

Das Grundstück liegt in einer Umgebung neuerer und moderner Villen mit Pools. Das Projekt ist als zeitgemäße Villa der gehobenen Kategorie konzipiert, mit einer gesamten Netto-Wohnfläche von 276,54 m², verteilt auf zwei Etagen mit zusätzlicher Dachterrasse.

Die Aufteilung mit sechs Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, bietet ausgezeichnetes Potenzial für luxuriöses privates Wohnen und eine touristische Investition auf höherem Niveau. Die Kapazität der künftigen Villa ist für 14 und mehr Personen vorgesehen.

Das Projekt der Villa A1 umfasst folgende Inhalte:

• Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche, zusätzliches WC mit Dusche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, überdachte Terrasse, Pool mit Technikraum und drei Parkplätze.
• Erster Stock: fünf Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Flur, separater Waschraum und Loggia.
• Dachterrasse: großzügige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, als exklusiver Bereich für Erholung und Genuss konzipiert.

Zum Grundstück führt eine asphaltierte Zufahrtsstraße, und die städtische Infrastruktur ist vorhanden. Der städtische Wasseranschluss ist gesichert, der Stromanschluss von HEP ist bezahlt, und entlang der Zufahrtsstraße befindet sich auch die Straßenbeleuchtung.

Für das Projekt wurde die Unterlagen für die Baugenehmigung eingereicht, während die vollständige Projekt- und Baudokumentation ernsthaften Interessenten nach vorheriger Vereinbarung zur Einsicht zur Verfügung steht.

Es besteht auch die Möglichkeit, zwei benachbarte Baugrundstücke mit den dazugehörigen Projekten sowie zusätzliches Nicht-Bauland zu kaufen, wodurch sich die Gesamtfläche des Komplexes auf etwa 2.688 m² belaufen würde. Diese Möglichkeit ist besonders interessant für Investoren, die mehrere Villen realisieren oder ein abgerundetes Projekt für luxuriöse Unterkünfte an einem Standort entwickeln möchten.

Die Immobilie stellt eine Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine repräsentative Villa für den Eigenbedarf realisieren möchte, ebenso wie für einen Investor, der auf das Segment der luxuriösen touristischen Vermietung ausgerichtet ist.

• Ort: Crikvenica
• Art der Immobilie: Baugrundstück mit Projekt für eine moderne freistehende Villa
• Grundstücksfläche: 627 m²
• Entfernung zum Meer und zum Strand Crni mol: etwa 450 Meter
• Netto-Wohnfläche der Villa: 276,54 m²
• Etagen: zwei Etagen mit zusätzlicher Dachterrasse
• Anzahl der Schlafzimmer: 6
• Anzahl der Badezimmer: 6 eigene Badezimmer bei den Schlafzimmern
• Zusätzlich: zusätzliches WC mit Dusche, Pool mit Technikraum, drei Parkplätze, Loggia, Waschraum
• Kapazität: 14 und mehr Personen
• Zugang: asphaltierte Zufahrtsstraße
• Infrastruktur: städtische Wasserversorgung, bezahlter Stromanschluss von HEP, Straßenbeleuchtung entlang der Zufahrtsstraße
• Status der Dokumentation: Unterlagen für die Baugenehmigung eingereicht
• Verfügbarkeit der Dokumentation: vollständige Projekt- und Baudokumentation für ernsthafte Interessenten nach vorheriger Vereinbarung zur Einsicht verfügbar
• Zusätzliche Investitionsmöglichkeit: Kauf von zwei benachbarten Baugrundstücken mit den dazugehörigen Projekten und zusätzlichem Nicht-Bauland
• Gesamtfläche des Komplexes: etwa 2.688 m²