Baugrundstück, Nečujam - 200 m vom Meer und Meerblick

In ruhiger und sonniger Lage in Nečujam auf der Insel Šolta steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 600 m² zum Verkauf, etwa 200 Meter vom Meer und vom Strand entfernt. Das Grundstück liegt im erhöhten Teil der Siedlung und bietet Meerblick.

Es ist eben, geräumt und hat eine regelmäßige rechteckige Form mit ungefähren Abmessungen von 37 × 17 Metern. An der Westseite verläuft über die gesamte Länge des Grundstücks eine öffentliche Straße, was einen sehr guten Zugang zum Grundstück ermöglicht, und entlang der Straße hat das Grundstück eine Breite von etwa 17 Metern.

• Wasser: unmittelbar am Grundstück
• Elektrizität: unmittelbar am Grundstück
• Fläche des Grundstücks: 600 m²
• Mindestfläche des Baugrundstücks für ein freistehendes Gebäude: 500 m²
• Maximaler Bebauungskoeffizient (Kig): 0,30
• Mögliche Grundfläche: bis etwa 180 m²
• Maximaler Nutzungskoeffizient (Kis): 0,80
• Mögliche Bruttogeschossfläche: bis etwa 480 m², mit zusätzlichen Möglichkeiten für Terrassen und Balkone gemäß den Bestimmungen des Plans
• Zulässige Geschosszahl: Po(S)+P+2
• Maximale zulässige Gebäudehöhe: 9 Meter
• Bebauungsmöglichkeit: Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus, bis zu vier Wohneinheiten

Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Olivenhainen und einer geringeren Bebauungsdichte, und das unmittelbare Hinterland des Grundstücks grenzt an die landwirtschaftliche Zone. Diese Lage bietet im Vergleich zu dichter bebauten Teilen der Siedlung mehr Offenheit und Privatsphäre.

Das Meer und der Kiesstrand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Aufgrund der Grundstücksfläche, der regelmäßigen Form, der guten Erschließung und der baulichen Bedingungen bietet die Immobilie mehrere Möglichkeiten - vom Bau einer privaten Villa mit Pool bis hin zu einem Projekt mit mehreren Wohneinheiten für den Eigenbedarf oder touristische Nutzung.

Nečujam ist eine der größten Buchten auf Šolta, und die Kombination aus Meeresnähe, ruhiger Umgebung und guter Anbindung an den Rest der Insel macht diese Lage sowohl für den privaten Bau als auch für eine Investition interessant.