Baugrundstück 6.100 m², Medveja - altes Haus und Meerblick

Das Baugrundstück liegt ca. 190 m Luftlinie vom Meer entfernt, bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer und ist nach Süden ausgerichtet.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein altes Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² auf zwei Etagen, das vollständig renoviert werden muss.

Das Grundstück liegt auf einem Hügel.

Das Gelände fällt leicht ab und weist mehrere abfallende Kaskaden auf.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage und direkt an der asphaltierten Straße.

Alle Versorgungsanschlüsse bis zum Grundstück.

Sauberes und ordentliches Eigentum.

Das Grundstück ist teilweise geräumt und bereit für die Bebauung.

Die künftig auf diesem Grundstück errichtete Immobilie hätte bereits vom Erdgeschoss aus einen offenen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln!

Eine gute Gelegenheit für Investoren, die Wohngebäude, Wohnungen und Apartments errichten, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Vermietung, ein Ferienhaus mit Pool oder ein Familienhaus / eine Villa in ruhiger und friedlicher Umgebung bauen möchten.

IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!

Diese Immobilie liegt 190 m Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise 300 m zu Fuß (ca. 2 Minuten).

MEDVEJA:

Direkt am Meer am Fuße des grünen Učka-Gebirges gelegen, ist Medveja ein wahres Paradies für Naturliebhaber in unmittelbarer Nähe von Opatija.

Umgeben von üppigem Grün autochthoner mediterraner Vegetation bietet es zahlreiche Wander- und Mountainbikewege und ist damit ein ideales Reiseziel für Liebhaber eines aktiven Urlaubs.

Medveja ist auch eine ausgezeichnete Wahl für den Familienurlaub: Es liegt in unmittelbarer Nähe eines langen Kiesstrandes, einem der schönsten im Kvarner-Gebiet.

Viele sind der Meinung, dass der bekannte lange Kiesstrand einer der schönsten Anblicke an der Adriaküste ist; er strahlt eine besondere Schönheit aus und ist ein Ort, an dem bleibende Erinnerungen entstehen. Der Strand in Medveja ist für Familien geeignet und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten - Schwimmen, Tauchen, Bootfahren und Paragliding. Außerdem gibt es dort zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés. Es ist ein Ort, an dem man wirklich lange genießen kann.

Weit genug entfernt vom hektischen Stadttrubel ist Medveja die richtige Lösung für Erholung und bietet alle Annehmlichkeiten für einen unbeschwerten Urlaub - angenehme Unterkünfte, ausgezeichnete Restaurants, Bars und Geschäfte. Wenn Sie jedoch ausgehen möchten, keine Sorge - an der Opatija Riviera ist alles in greifbarer Nähe.

Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich Mošćenička Draga, Lovran und Opatija.

WAS MAN IN MEDVEJA SEHEN UND UNTERNEHMEN KANN

• Langer Kiesstrand
• Wassersport - Tauchen, Bootfahren und Paragliding
• Učka-Gebirge / Naturpark Učka
• Wandern, Mountainbiken und andere Outdoor-Sportarten
• Camping
• Besichtigung von Opatija, Lovran und Mošćenička Draga
• Genuss gastronomischer Spezialitäten
• Nachtleben in Strandbars

OPATIJA:

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Gäste aus aller Welt. Die Stadt ist von herrlicher Natur am Fuße des Učka-Gebirges umgeben. Von den Immobilien in Opatija bietet sich ein unbezahlbarer Blick auf das Meer sowie auf die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen voller Geschichte umgeben. Das Stadtbild prägen Immobilien mit charakteristischer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Die große Auswahl an Stränden, das kristallklare Meer und die vielfältigen touristischen Angebote sind die Schlüsselfaktoren dafür, dass Opatija ein hervorragendes Touristenziel ist, das auch von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, die Auslastung bei Vermietungen ist hervorragend, was zu einer Kapitalrendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

EXKLUSIV NUR BEI DUX!!!! IN ZUSAMMENARBEIT MIT EINEM FACHKUNDIGEN ARCHITEKTURBÜRO ANALYSE DES RAUMORDNUNGSPLANS DES GEBIETS MIT DEN BEBAUUNGSBEDINGUNGEN, IN DEM SICH DAS GRUNDSTÜCK BEFINDET - STÄDTEBAULICHE UND RÄUMLICHE MÖGLICHKEITEN WIE ZUM BEISPIEL:

• Minimale Grundstücksgröße am Standort:
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten:
• Maximale Bebaubarkeit des Gebäudes (in Prozent %):
• Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %):
• Ausnutzung der Grundfläche (in m2):
• Maximale Höhe bis zur Dachtraufe:
• Maximale Höhe bis zum höchsten Punkt des Daches:
• Geschossigkeit: Möglichkeit eines Untergeschosses und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
• Minimale Abstände zu den Nachbargrenzen (in m):
• Minimaler Abstand zur Zufahrtsstraße (in m):
• Verpflichtende Grünfläche als Mindestanteil der Grundstücksfläche:
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit von 60-100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit größer als 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche

Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Makler, um präzise und fachkundige Informationen zu erhalten.

Es besteht die Möglichkeit, über die DUX-Agentur die Kommunikation mit einem fachkundigen Architekturbüro zur Planung Ihrer gewünschten Vision sowie für weitere Fragen herzustellen!!