Baugrundstück, Pula Šijana - Industriezone

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 10.000 m² in der Industriezone von Pula, in attraktiver Lage mit großem Potenzial für die Entwicklung von Gewerbe-, Lager- und Industrieprojekten. Die Immobilie eignet sich für Investoren, Unternehmer und Unternehmen, die Raum für die Expansion ihres Geschäfts suchen, ebenso wie für Anleger, die das Potenzial eines langfristigen Wertzuwachses des Grundstücks erkennen.

Die industrielle Nutzung des Grundstücks ermöglicht die Entwicklung verschiedener gewerblicher Nutzungen im Einklang mit dem geltenden Raumordnungsplan.

Entwicklungsmöglichkeiten: Bau von Industrie- und Produktionshallen, Lagerflächen, Logistikzentren, Gewerbeobjekten, Werkstätten und anderen zulässigen Nutzungen.

Zusätzliche Möglichkeit: Parzellierung in mehrere kleinere Baugrundstücke, abhängig von den raumplanerischen und rechtlichen Bedingungen.

Kaufoptionen: Möglichkeit zum Erwerb kleinerer Teile des Grundstücks und Möglichkeit zum Erwerb angrenzender Grundstücke.

Die Lage in Pula mit guter Verkehrsanbindung und Zugang zu den wichtigsten Straßenverbindungen stellt einen zusätzlichen Vorteil für Geschäft, Transport, Distribution und Logistik dar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die Anbindung an den Rest von Istra und die weitere Region machen diesen Standort für Unternehmen interessant, für die Erreichbarkeit, Funktionalität und Verkehrsanbindung entscheidende Faktoren des Geschäfts sind.

Das Grundstück eignet sich für ein eigenes Geschäftsprojekt, den Bau eines Produktions- oder Lagerkomplexes, die Entwicklung mehrerer kleinerer Gewerbeeinheiten oder als Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Parzellierung und Weiterverkauf. Die Möglichkeit des separaten Verkaufs einzelner Parzellen kann im Vergleich zum Verkauf des Grundstücks als Ganzes zu einem potenziell höheren Gesamtverkaufswert führen, bei gleichzeitig hoher Flexibilität und Anpassung an die unterschiedlichen Bedürfnisse künftiger Käufer.