Baugrundstück 412 m², Škrip na Braču - Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für Wohnzwecke mit einer Fläche von 412 m², gelegen im Herzen von Škrip auf der Insel Brač. Das Grundstück in regelmäßiger, rechteckiger Form bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer und verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung.

Die ungefähren Abmessungen des Grundstücks betragen 25,7 x 16 m. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zur erforderlichen kommunalen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, und in der Umgebung stehen ein Geschäft, Restaurants und weitere Einrichtungen für den Alltag und den Aufenthalt zur Verfügung. Das Meer und der Strand sind in etwa 5 Autominuten erreichbar.

Für das betreffende Grundstück wurde im August 2025 eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt. Die Genehmigung sieht den Bau eines freistehenden Wohngebäudes mit Erdgeschoss und Obergeschoss (EG + OG) vor, mit einer Grundfläche von 99,12 m² sowie einem zugehörigen Außenpool mit einer Fläche von 20 m². Die kommunalen Abgaben sind beglichen, und auf dem Grundstück wurden bereits vorbereitende Aushubarbeiten für den Baubeginn durchgeführt, was dem künftigen Eigentümer eine schnellere Fortsetzung der Projektumsetzung ermöglicht.

Vorgesehene Raumaufteilung:

• Erdgeschoss - 79,87 m²: Eingangsbereich und Flur 20,64 m², Waschküche 4,73 m², Schlafzimmer 1 13,14 m², Badezimmer 1 4,61 m², Schlafzimmer 2 13,14 m², Schlafzimmer 3 18,29 m², Badezimmer 2 5,32 m².
• Obergeschoss - 59,82 m²: Flurbereich 13,84 m², Waschküche 2,83 m², Wohnzimmer und weitere Wohnbereiche 36,73 m², Abstellraum 4,80 m², WC 1,62 m².

• Gesamte Wohnfläche: 139,69 m²
• Außenpool: 20 m²

Für interessierte Käufer besteht auch die Möglichkeit, das errichtete Objekt in der Phase des hohen Rohbaus zusammen mit dem zugehörigen Grundstück und dem Pool zu erwerben.

• Vorgesehene Nettofläche des Hauses: ungefähr 150 m²
• Poolfläche: 20 m²
• Preis des Objekts in der Phase des hohen Rohbaus, zusammen mit dem Grundstück: 500.000 EUR + MwSt.
• Preis des Baugrundstücks: 75.000 EUR + MwSt.
• Verkäufer: ein Unternehmen, das im MwSt.-System tätig ist

In der Phase des hohen Rohbaus ist das Objekt von außen vollständig fertiggestellt, während das Innere für die abschließenden Ausbauarbeiten vorbereitet ist. Dazu gehören ausgeführte Bauarbeiten und die Vorbereitung der Installationen, während die Endausbauphase bestimmte Arbeiten umfasst.

• Verlegung von Keramik und Parkett
• Einbau von Innentüren
• Spachteln und Streichen der Wände
• Endmontage der Elektroinstallationen
• Einbau von Sanitäranlagen und Wasserinstallationen
• Montage von Geräten und weiterer Ausstattung

Alle erforderlichen Installationen innerhalb der Wände sind bereits ausgeführt und für den Einbau der Sanitäranlagen und Klimageräte vorbereitet, entsprechend dem genehmigten Hauptprojekt. Die Außenflächen und Wände wurden gemäß der Projektdokumentation ausgeführt, und das Gelände wurde je nach Zweck der jeweiligen Fläche bis zur projektierten Höhe mit Erde oder Kies aufgefüllt. In dieser Phase sind weder Abdeckungen/Tropfkanten, gärtnerische Gestaltung, abschließende Pflasterarbeiten noch die Ausführung von Decking-Flächen enthalten.

Eine attraktive Gelegenheit zum Bau eines modernen Hauses mit Pool in ruhiger Lage im Inselinneren von Brač, mit offenem Meerblick und bereits erteilter Baugenehmigung.

Für alle weiteren Fragen und zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.