Građevinsko zemljište 412 m², Škrip na Braču - građevinska dozvola

Na prodaju je građevinsko zemljište stambene namjene površine 412 m², smješteno u srcu mjesta Škrip na otoku Braču. Parcela pravilnog, pravokutnog oblika nudi otvoren panoramski pogled prema moru te dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom.

Približne dimenzije parcele iznose 25,7 x 16 m. Lokacija omogućuje jednostavan pristup potrebnoj komunalnoj infrastrukturi u neposrednoj blizini, a u okolici su dostupni trgovina, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život i boravak. Do mora i plaže potrebno je približno 5 minuta vožnje automobilom.

Za predmetnu parcelu izdana je pravomoćna građevinska dozvola u kolovozu 2025. Dozvolom je predviđena izgradnja samostojeće stambene zgrade katnosti prizemlje + kat (Pr+K), tlocrtne površine 99,12 m², uz pripadajući vanjski bazen površine 20 m². Komunalni doprinosi su podmireni, a na zemljištu su već izvedeni pripremni iskopi za početak gradnje, što budućem vlasniku omogućuje brži nastavak realizacije projekta.

Predviđeni raspored prostora:

• Prizemlje - 79,87 m²: ulazni prostor i komunikacija 20,64 m², praonica 4,73 m², spavaća soba 1 13,14 m², kupaonica 1 4,61 m², spavaća soba 2 13,14 m², spavaća soba 3 18,29 m², kupaonica 2 5,32 m².
• Kat - 59,82 m²: komunikacijski prostor 13,84 m², praonica 2,83 m², dnevni boravak i ostali dnevni sadržaji 36,73 m², spremište 4,80 m², WC 1,62 m².

• Ukupna stambena površina: 139,69 m²
• Vanjski bazen: 20 m²

Za zainteresirane kupce postoji i mogućnost kupnje izgrađenog objekta u fazi visokog roh-baua, zajedno s pripadajućim zemljištem i bazenom.

• Predviđena neto površina kuće: približno 150 m²
• Površina bazena: 20 m²
• Cijena objekta u fazi visokog roh-baua, zajedno sa zemljištem: 500.000 EUR + PDV
• Cijena građevinskog zemljišta: 75.000 EUR + PDV
• Prodavatelj: trgovačko društvo koje posluje u sustavu PDV-a

U fazi visokog roh-baua objekt je izvana u potpunosti završen, dok je unutrašnjost pripremljena za završne obrtničke radove. To uključuje izvedene građevinske radove i pripremu instalacija, dok završna faza uređenja obuhvaća određene radove.

• postavljanja keramike i parketa
• ugradnje sobnih vrata
• gletanja i bojanja zidova
• završne montaže elektroinstalacija
• ugradnje sanitarija i vodovodne opreme
• postavljanja uređaja i ostale opreme

Sve potrebne instalacije unutar zidova već su izvedene i pripremljene za ugradnju sanitarne opreme i klima-uređaja, u skladu s odobrenim Glavnim projektom. Vanjske površine i zidovi izvedeni su prema projektnoj dokumentaciji te je teren nasut do projektirane kote, ovisno o namjeni pojedine površine, zemljom ili šljunkom. U ovoj fazi nisu uključeni poklopci/okapnice, hortikulturno uređenje, završno popločavanje niti izvedba decking površina.

Atraktivna prilika za izgradnju moderne kuće s bazenom na mirnoj lokaciji u unutrašnjosti otoka Brača, uz otvoren pogled na more i već ishođenu građevinsku dozvolu.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.