Touristisches Anwesen, Kompolje Koreničko - am Fluss Matica und im NP Plitvička jezera

Zum Verkauf steht ein touristisch-investives Projekt in Kompolje Koreničko, gelegen in unberührter Natur am Fuße des Berges Plješevica, nur 1,5 Kilometer vom Nationalpark Plitvička jezera entfernt. Es handelt sich um ein großzügiges Anwesen mit einer Fläche von 27.840 m², das eine vollständig eingezäunte Einheit bildet, durch die auf einer Länge von 400 Metern der Fluss Matica fließt.

Der Fluss Matica ist reich an autochthoner Bachforelle, und seine Quelle liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auf dem Anwesen befindet sich ein vollständig renoviertes autochthones Haus aus Lika aus dem Jahr 1920 mit einer funktionierenden Mühle, die als ethnologisches Erbe eingetragen ist. Das Haus ist für ein Ethno-Museum, ein authentisches touristisches Erlebnis oder als Teil eines gastronomischen Angebots auf Grundlage lokaler Kultur und Bräuche vorgesehen.

Das Projekt umfasst eine Baugenehmigung für den Bau eines Hotels mit Restaurant sowie eine Genehmigung für eine Campingzone auf 10.000 m². Für beide Zonen wurden alle kommunalen Abgaben und Wasserabgaben bezahlt, sämtliche erforderlichen Gutachten, die Projektdokumentation und Studien wurden erstellt, und der Bau hat bereits mit ausgeführten Fundamenten für das Hotel und die Nebenobjekte begonnen. Außerdem steht eine zusätzliche Bauzone zur Verfügung, in der der Investor seine eigene Vision durch den Bau eines größeren oder mehrerer kleinerer Gebäude verwirklichen kann.

Das gesamte Projekt basiert auf dem Konzept des nachhaltigen Tourismus und der Verbindung mit der Natur.

Geplante Inhalte: Pferdestall, Reitschule, Organisation touristischer Reittouren, Bereich für Sport und Erholung wie Bogenschießen, Minigolf und Yoga in der Natur.

Landwirtschaftliches und gastronomisches Konzept: Anpflanzung autochthoner Obst- und Pflanzenkulturen, Anlage eines Biogartens mit Gemüse sowie Forellenzucht für die Bedürfnisse des Restaurants, verbunden mit der Idee, Gäste aktiv in das tägliche Leben und die Abläufe auf dem Anwesen einzubeziehen.

Autochthone Küche: basierend auf ökologischen Produkten lokaler OPGs.

Traditionelle Inhalte: Die Mühle und das alte Haus aus Lika würden für Besuche und zur Bekanntschaft mit der Tradition und Kultur von Lika geöffnet, und im Haus ist ein Raum für eine ständige ethnografische Sammlung mit traditionellen Werkzeugen, Hilfsmitteln und Volkstrachten geplant.

Zusätzliche Möglichkeit: Installation einer Mini-Wasserkraftanlage an der Mühle zur eigenen Stromerzeugung aus erneuerbaren Quellen ohne Beeinträchtigung der Umwelt.

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zahlreicher natürlicher und touristischer Attraktionen.

In der Nähe befinden sich: Wander- und Radwege, die Quelle und der Ponor des Flusses Matica, der Paragliding-Startplatz in Bjelopolje, das Skigebiet Mukinje, die Zipline in Rudopolje, die längste in Europa, das Nikola-Tesla-Museum in Smiljan, die Quelle des Flusses Gacka, NP Una, Kuterevo, ein Zufluchtsort für junge Bären, die Baraćeve špilje und alte Stadtkerne wie Rastoka.

Das Projekt stellt eine Gelegenheit für Investitionen in nachhaltigen Tourismus in einer der bekanntesten Naturlandschaften Europas dar. Dank bereits erteilter Genehmigungen, begonnener Bauarbeiten und der authentischen Geschichte eignet es sich für Investoren, die langfristigen Wert, die Verbindung mit der Natur und eine Entwicklung im Einklang mit der lokalen Gemeinschaft suchen.

• Maklerprovision: Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.
• Kontakt: Vito, +385 91 622 7421

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.