Baugrundstück, Juršići - Genehmigung für eine Villa mit Pool

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 980 m² in Juršići, im Herzen Istriens, mit erteilter Baugenehmigung für den Bau einer Villa mit einer Gesamtfläche von 213,97 m². Das Grundstück ist bereit für die Umsetzung eines Projekts einer modernen istrischen Villa mit Pool, zur Eigennutzung oder als Investition für die touristische Vermietung.

• Lage: Juršići, Istra
• Grundstücksfläche: 980 m²
• Baugenehmigung: für eine Villa mit einer Gesamtfläche von 213,97 m²
• Projektzweck: eine Wohneinheit
• Zusätzliche Ausstattungsmerkmale laut Projekt: angelegter Garten, Parkplätze, Pool
• Erschließungskosten: für Strom und Wasser bezahlt
• Infrastruktur auf dem Grundstück: Strom und Wasser

Laut dem bestehenden Projekt ist die Villa als funktionale und elegante Immobilie konzipiert, mit Schwerpunkt auf Komfort, Privatsphäre und der Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer als zentraler Ort zum Zusammenkommen und Verweilen vorgesehen, mit Zugang zu überdachten Terrassen und dem Hof. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich, wo ein Garten, ein Pool und ein Bereich zum Entspannen vorgesehen sind. Die überdachten Terrassenbereiche bieten zusätzlichen Komfort an warmen Sommertagen, und das Projekt umfasst auch einen Parkplatz für Autos.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit jeweils 12,53 m², zwei Badezimmer mit 4,58 m², ein Flur mit 7,28 m² und ein Treppenhaus, das die Etagen verbindet.

• Gesamte Nettofläche der Räume im Obergeschoss: 41,50 m²
• Untergeschoss: Technikraum mit einer Fläche von 8,55 m², vorgesehen zur Unterbringung der technischen Ausrüstung und Installationen, die für den Betrieb des Hauses und des Pools erforderlich sind.

Das äußere Erscheinungsbild der Villa ist durch den traditionellen istrischen Stil mit geneigten Dächern, harmonischen architektonischen Linien und überdachten Terrassen geprägt. Die Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Lebensstil macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für den Bau eines Ferienhauses für die Familie oder einer Villa für die touristische Vermietung.

Juršići ist eine ruhige istrische Siedlung, die eine entspannte Atmosphäre, Privatsphäre und ein authentisches Istrien-Erlebnis bietet, mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und den Rest der Halbinsel. Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ruhe und Grün genießen möchten und gleichzeitig einfachen Zugang zu den istrischen Städten, der Küste und touristischen Angeboten haben wollen.