Brač, Sutivan - seltene Gelegenheit für ein privates mediterranes Anwesen

In einer der prestigeträchtigsten Lagen der Gemeinde Sutivan auf der Insel Brač steht ein weitläufiges landwirtschaftliches Anwesen mit 25.800 m² Fläche und freiem, atemberaubendem Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Diese äußerst selten angebotene Immobilie bietet absolute Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Umfeld mit dem Potenzial, ein in sich geschlossenes Inselanwesen zu schaffen.

Das Grundstück liegt erhöht und bietet einen freien Blick auf Split, Šolta, die kleine Insel Mrduja sowie die exklusive Ankerbucht Stipanska und die wunderschöne Sandbucht Likva. Die überwiegend ebene Fläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, bei denen die natürliche Landschaft und der weitläufige Charakter erhalten bleiben können.

Das gesamte Grundstück liegt in einer Zone für landwirtschaftliche Familienbetriebe, was durch offizielle Unterlagen der Gemeinde Sutivan bestätigt wird. Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan der Gemeinde Sutivan darf bei einem eingetragenen landwirtschaftlichen Familienbetrieb und einer landwirtschaftlichen Bepflanzung von mindestens 70 % der Grundstücksfläche eine luxuriöse Villa mit bis zu 400 m² oberirdischer Fläche sowie bis zu 1.000 m² unterirdischen Nutzflächen errichtet werden. Dieses Konzept verbindet landwirtschaftliche Tätigkeit mit dem Aufenthalt in einer natürlichen Umgebung und ermöglicht die Schaffung eines exklusiven Privatanwesens mit persönlicher Note.

In die Vorbereitung des Grundstücks wurden bereits erhebliche Mittel investiert. Rund 70 % der Fläche wurden entsprechend den Voraussetzungen für die künftige Entwicklung des landwirtschaftlichen Familienbetriebs maschinell freigeräumt und eingeebnet. Der übrige Teil hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und weist folgenden Bewuchs auf:

• Mehr als 50 Olivenbäume
• Steineichen
• Kiefern
• Weitere einheimische Vegetation

Diese Aufteilung ermöglicht es dem künftigen Eigentümer, einen geeigneten Standort für die Villa zu wählen. Traditionelle dalmatinische Trockensteinmauern umgeben das Anwesen und unterstreichen seinen Inselcharakter.

Das Grundstück ist von drei Seiten über etwa fünf Meter breite Wege erreichbar. Strom- und Wasserleitungen befinden sich in einer Entfernung von bis zu 100 Metern. Die Asphaltierung der Zufahrtsstraße ist im Rahmen des Ausbaus der kommunalen Infrastruktur vorgesehen.

Durch den Erwerb benachbarter Grundstücke lässt sich das Anwesen weiter arrondieren. So könnte die Gesamtfläche auf 30.000 m² erweitert beziehungsweise an die Anforderungen des künftigen Projekts angepasst werden.

Die Immobilie befindet sich vollständig im Alleineigentum einer Person und ist frei von eingetragenen Lasten.

Der Eigentümer bietet einem interessierten ausländischen Käufer bei Bedarf umfassende Unterstützung während des gesamten Prozesses an. Diese reicht von der Gründung eines landwirtschaftlichen Familienbetriebs über die Einholung der erforderlichen Genehmigungen und die Erstellung der Projektunterlagen bis zur Umsetzung des gesamten Investitionsprojekts.

Sutivan zählt zu den am weitesten entwickelten und gefragtesten Gemeinden der Republik Kroatien, sowohl als Wohnort als auch für den Luxustourismus. Die Gemeinde bietet ein attraktives Umfeld für die Entwicklung eines solchen Anwesens und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Ein maritimes Küstenambiente
• Steingepflasterte Gassen
• Strände
• Eine lange Tradition des Olivenanbaus