Baugrundstück, Gornje Vrapče - Haus und Nebengebäude

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.839 m² mit einem bestehenden Haus und Nebengebäuden, direkt an der Hauptstraße in Gornje Vrapče gelegen. Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung von Wohnbebauung gemäß dem GUP der Stadt Zagreb.

Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und nahezu eben, mit einer Straßenfront von 28 m. Auf dem Grundstück sind Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden, während sich Gas in der Straße neben dem Grundstück befindet.

Das Haus ist ein hohes eingeschossiges Gebäude, teilweise vor 1968 errichtet und 1976 erweitert. Es nimmt insgesamt 140 m² Grundfläche ein und besteht aus drei separaten Wohnungen, jede mit eigenem Außeneingang.

Wohnungen: eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene im Erdgeschoss, zwei 3-Zimmer-Maisonettewohnungen.

Nebengebäude: 6 m², 12 m² und 45 m².

Gemäß dem GUP der Stadt Zagreb ist der Bau von 2 Gebäuden möglich, jeweils bis zu 400 m² GBP und mit höchstens 3 Wohnungen pro Gebäude. Für jede Wohnung sind ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz vorgesehen.

Die Lage ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren neueren Wohngebäuden umgeben und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und die Linie 125 verbindet Gornje Vrapče mit Črnomerec. In der Nähe befinden sich die OŠ Gornje Vrapče sowie Einrichtungen, die für das tägliche Familienleben benötigt werden.