Bauland 1.500 m², Markuševec - ruhige grüne Umgebung

Das Baugrundstück für Wohnzwecke mit einer Fläche von 1.500 m² befindet sich in Markušavačka Trnava, in einer ruhigen, grünen Umgebung am Fuße des Naturparks Medvednica, und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses.

Die Straßenfront beträgt 20 m. Von der Gesamtfläche liegen 1.300 m² in der Bauzone für Wohnzwecke, während sich der Rest in der Grünzone befindet. Das Gelände ist eben mit leichter Neigung, und die Anschlüsse der Infrastruktur befinden sich in der Straße vor dem Grundstück. Die Umgebung ist äußerst ruhig, mit nur wenigen Häusern in der Nachbarschaft.

Die Lage am Fuße der Hänge der Medvednica grenzt an die geschützte Zone des Naturparks Medvednica, was sie ideal für ein Leben in der Natur mit guter Anbindung an Zagreb macht.

Baubedingungen:

• Mindestfläche des Baugrundstücks: 350 m²
• Gesamtüberbauung des Baugrundstücks: höchstens 30 %
• Gesamte Bruttogeschossfläche: darf 400 m² nicht überschreiten, und mindestens 30 % des Baugrundstücks müssen natürlicher Boden sein; dieser kann nicht innerhalb der Reservierung für die Erweiterung der bestehenden Straße geplant werden
• Gebäudehöhe: höchstens zwei oberirdische Geschosse, wobei das zweite Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet wird, mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss zu errichten
• Park- und Garagenplätze: werden auf dem Baugrundstück angeordnet, mindestens 1 Stellplatz / 1 Wohnung
• Neben- und landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude: gesamte Grundfläche bis zu 150 m², in der Regel hinter der Bauflucht des Hauptgebäudes angeordnet