Bauland, Črnomerec - Mali Bijenik, ruhige grüne Lage

Zum Verkauf steht ein rechteckiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.444 m², gelegen an einem Hang im Stadtteil Mali Bijenik, Stadtbezirk Črnomerec.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil von Mali Bijenik, mit guter Anbindung an den Rest der Stadt und alle wichtigen Einrichtungen.

• Nutzung des Grundstücks: Wohnnutzung (S)
• Urbanes Regelwerk: 2.2
• Mögliche Bebauung: zwei Wohngebäude, jeweils bis zu 400 m² GBP
• Maximaler Bebauungskoeffizient (kig): 0,6
• Natürlicher Geländebereich: Mindestens 40 % der Fläche müssen als natürlicher Geländebereich erhalten bleiben, außerhalb der Reservierung für die Erweiterung der bestehenden Straße
• Zulässige Bebauung: bis zu drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet wird
• Parken: mindestens zwei Park- oder Garagenplätze pro Wohnung
• Unterbringung von Fahrzeugen: auf dem Baugrundstück, mindestens 50 % in dem Haupt- oder Nebengebäude, außerhalb der Zone für die Straßenerweiterung