Baugrundstück, Mihotići - Meerblick und Südausrichtung

Baugrundstück mit Standortgenehmigung für den Bau von 3 Villen, gelegen auf einem Hügel, mit Meerblick und südlicher Ausrichtung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und stiller Lage, direkt an einer asphaltierten Straße, und ist 1,3 km Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise 3,5 km mit dem Auto (ca. 7 min).

Das Gelände weist eine Konfiguration mit mehreren abfallenden Kaskaden auf / ist vollständig eben. Alle Versorgungsanschlüsse liegen bis zum Grundstück, und das Bauland ist teilweise geräumt und baubereit.

Die künftige bebaute Immobilie auf diesem Grundstück hätte bereits vom Erdgeschoss aus Meerblick, während sich von der ersten Etage ein panoramischer, freier Blick auf das Meer, den gesamten Kvarnerski zaljev und die Inseln eröffnen würde.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist im Radius von 250 m bis 1.750 m verfügbar: Ein- und Ausfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Ambulanz, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum und Tankstelle.

Die Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für Investoren dar, die sich mit dem Bau von Apartments / Ferienhäusern zur Vermietung mit Pool befassen, aber auch für diejenigen, die ein Familienhaus in einer ruhigen und stillen Umgebung errichten möchten.

• Dokumentation: Standortgenehmigung für den Bau von 3 Villen
• Ausrichtung: südlich
• Lage: Hügel, ruhige und stille Lage, direkt an der asphaltierten Straße
• Versorgungsanschlüsse: alle Versorgungsanschlüsse bis zum Grundstück
• Zustand des Grundstücks: teilweise geräumt und baubereit
• Eigentum: sauber und ordentlich
• Entfernung zum Meer: 1,3 km Luftlinie / 3,5 km mit dem Auto (ca. 7 min)

EXKLUSIV NUR BEI DUX!!!! In Zusammenarbeit mit einem Facharchitekturbüro ist eine Analyse des Raumplans des Gebiets mit den Bauvoraussetzungen verfügbar, auf dem sich das Grundstück befindet - städtebauliche Möglichkeiten.

Die Analyse umfasst: minimale Grundstücksgröße am Standort, Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten, maximale Bebauung des Objekts (in Prozent %), Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %), Ausnutzung der Grundfläche (in m2), maximale Höhe bis zum Dachgesims, maximale Höhe bis zum Dachfirst, Geschossigkeit: Möglichkeit eines Kellers und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse, minimale Abstände zu den Nachbargrenzen (in m), minimale Entfernung von der Zufahrtsstraße (in m), verpflichtende Begrünung der Mindestfläche des Grundstücks, Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche, Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit von 60-100 m² Nettofläche, Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit über 100 m² Nettofläche, Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche

Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Agenten mit genauen und fachkundigen Informationen. Möglichkeit der Kontaktaufnahme über die DUX-Agentur mit einem Facharchitekturbüro für die Planung Ihrer gewünschten Vision und weitere Fragen!!