Baugrundstück, Šišan - Strom und Wasser

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 586 m² in Šišan, einem ruhigen istrischen Ort unweit von Pula, Medulin und der Adriaküste. Das Grundstück liegt direkt an einer asphaltierten Straße, hat eine regelmäßige, nahezu quadratische Form und verfügt über gesicherte Infrastruktur - Strom und Wasser.

Gemäß den geltenden raumplanerischen Vorgaben bietet das Grundstück hervorragende Bau- und Investitionsmöglichkeiten.

• Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus mit einem Obergeschoss, Wohngebäude mit drei oder vier Wohneinheiten, Gebäude mit der Geschossigkeit P+1 oder P+2, abhängig von den Baubedingungen
• Bebauungskoeffizient: 0,25 - 0,30
• Mögliche Grundfläche des Gebäudes: ca. 147 bis 176 m²
• Mögliche Bruttobaufläche: mehr als 300 m²
• Standortinformation: auf Anfrage erhältlich
• Preis: 122.000 €

Šišan ist ein zunehmend gefragter Ort in Istrien, der die perfekte Verbindung aus ruhigem mediterranem Ambiente, Natur und Meeresnähe bietet. Besonderen Wert erhält die Lage durch die erhaltenen und unberührten Strände der Ostküste Istriens, das kristallklare Meer, versteckte Buchten und die natürliche Landschaft, die ein Gefühl von Privatsphäre und Erholung vermittelt.

In der Nähe befinden sich Medulin, Ližnjan und Pula, während Šišan seinen authentischen istrischen Charakter, seine Ruhe und seine entspannte Lebensweise bewahrt. Von Medulin ist der Ort nur 3,5 km entfernt, ebenso wie von den nächstgelegenen Stränden.

Das Grundstück ist eine ausgezeichnete Wahl für den Bau eines Einfamilienhauses zum Wohnen oder für den Urlaub sowie als Investition in den Bau mehrerer Wohneinheiten, die für den Verkauf oder die touristische Vermietung vorgesehen sind.

Preisliste der Maklerdienstleistungen und Allgemeine Geschäftsbedingungen: