Baugrundstück 550 m², Kanfanar - Genehmigung und bezahlte Beiträge
Es steht ein Baugrundstück mit 550 m² in Kanfanar zum Verkauf, mit einer Baugenehmigung für ein eingeschossiges Haus mit einer Netto-Innenfläche von 127,01 m², bezahlten kommunalen Abgaben und vorhandener Infrastruktur an der Parzelle.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, nur 750 m vom Ortszentrum entfernt, hat eine regelmäßige quadratische Form und ein ebenes Gelände. Die Zufahrt ist über einen angelegten Schotterweg von etwa 70 m Länge von der asphaltierten Straße aus gesichert.
Die Voraussetzungen für den Baubeginn sind erfüllt, es müssen lediglich noch die Anschlüsse für Wasser und Strom beantragt sowie der Baubeginn gemeldet werden. Die Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich direkt an der Parzelle.
- Lage: Kanfanar
- Grundstücksfläche: 550 m²
- Entfernung zum Zentrum: 750 m
- Form des Grundstücks: regelmäßige, quadratische Form
- Geländekonfiguration: eben
- Zufahrt: angelegter Schotterweg von etwa 70 m Länge von der asphaltierten Straße aus
- Baugenehmigung: erteilt für den Bau eines eingeschossigen Hauses mit einer Netto-Innenfläche von 127,01 m²
- Kommunale Abgaben: bezahlt
- Anschlüsse: Wasser und Strom an der Parzelle
- Erforderlich: Anschlüsse für Wasser und Strom beantragen sowie den Baubeginn melden
- Nächste Strände im Gebiet von Rovinj: etwa 19 km
Laut dem bestehenden Projekt ist ein funktionales eingeschossiges Haus mit einem offenen Bereich geplant, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf 52,27 m² vereint.
- Wohnbereich: zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Stauraum für Kleidung, ein Badezimmer und ein separates WC
- Zusätzliche Räume: Eingangsflur, Technikraum mit Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
- Außenbereiche laut Projekt: überdachter Eingang mit 8,12 m² und eine Terrasse mit 62,63 m² mit direktem Ausgang in den angelegten Garten
- Gesamt angegebene Fläche des Hauses mit überdachtem Eingang und Terrasse: 197,76 m²
Die Lage ermöglicht die tägliche Nutzung aller notwendigen Einrichtungen ohne lange Wege. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar, und Kanfanar verfügt dank der Nähe zum Istrischen Ypsilon über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die eine einfache Verbindung mit den übrigen Teilen Istriens ermöglicht.
Dank der bereits erteilten Baugenehmigung, der bezahlten kommunalen Abgaben und des vorbereiteten Projekts stellt das Grundstück eine praktische Möglichkeit für Käufer dar, die mit dem Bau ihres eigenen Zuhauses beginnen möchten, ohne den gesamten Prozess der Projektvorbereitung und Genehmigung durchlaufen zu müssen.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
