Građevinsko zemljište 550 m², Kanfanar - dozvola i plaćeni doprinosi

Prodaje se građevinsko zemljište od 550 m² u Kanfanaru, s građevinskom dozvolom za prizemnicu neto unutarnje površine 127,01 m², plaćenim komunalnim doprinosima i infrastrukturom uz parcelu.

Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, svega 750 m od centra mjesta, pravilnog je kvadratnog oblika i ravne konfiguracije terena. Pristup je osiguran uređenim makadamskim putem dužine približno 70 m od asfaltirane ceste.

Uvjeti za početak gradnje su ispunjeni, a potrebno je još zatražiti priključke za vodu i električnu energiju te prijaviti početak gradnje. Priključci vode i struje nalaze se uz samu parcelu.

• Lokacija: Kanfanar
• Površina zemljišta: 550 m²
• Udaljenost od centra: 750 m
• Oblik zemljišta: pravilan, kvadratni oblik
• Konfiguracija terena: ravna
• Pristup: uređeni makadamski put dužine približno 70 m od asfaltirane ceste
• Građevinska dozvola: ishođena za izgradnju prizemne kuće neto unutarnje površine 127,01 m²
• Komunalni doprinosi: plaćeni
• Priključci: voda i struja uz parcelu
• Potrebno: zatražiti priključke za vodu i električnu energiju te prijaviti početak gradnje
• Najbliže plaže na području Rovinja: približno 19 km

Prema postojećem projektu planirana je funkcionalna prizemnica s otvorenim prostorom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak površine 52,27 m².

• Stambeni dio: dvije spavaće sobe, garderoba s prostorom za odlaganje odjeće, kupaonica i zaseban WC
• Dodatne prostorije: ulazni hodnik, tehnička prostorija sa spremištem i utility prostor
• Vanjski sadržaji prema projektu: natkriveni ulaz površine 8,12 m² i terasa od 62,63 m² s neposrednim izlazom u uređenu okućnicu
• Ukupna iskazana površina kuće s natkrivenim ulazom i terasom: 197,76 m²

Lokacija omogućuje svakodnevno korištenje svih potrebnih sadržaja bez potrebe za dugim putovanjima. Trgovine, restorani i kafići nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a Kanfanar ima odličnu prometnu povezanost zahvaljujući blizini Istarskog ipsilona, što omogućuje jednostavno povezivanje s ostalim dijelovima Istre.

Zahvaljujući već ishođenoj građevinskoj dozvoli, plaćenim komunalnim doprinosima i pripremljenom projektu, zemljište predstavlja praktičnu mogućnost za kupce koji žele započeti gradnju vlastitog doma bez prolaska kroz cjelokupan postupak pripreme projekta i ishođenja dozvole.