Baugrundstück, Kastav - südliche Ausrichtung und Baugenehmigung

Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 650 m² in Kastav, mit südlicher Ausrichtung, steht zum Verkauf. Das Grundstück ist geräumt, baubereit und der Hausbau kann sofort beginnen.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Haus vor, alle Beiträge für Kommunalabgaben, Wasser, Strom, Telefon und Internet sind bezahlt, der Baubeginn ist angemeldet und alle vorbereitenden Arbeiten wurden ausgeführt.

Das Gelände fällt leicht ab, befindet sich in ruhiger und stiller Lage direkt an einer asphaltierten Straße, und alle Versorgungsanschlüsse befinden sich am Grundstück.

Sauberes und ordnungsgemäßes Eigentum.

Das Grundstück stellt eine gute Gelegenheit für Investoren dar, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden - Wohnungen - befassen, aber auch für diejenigen, die in einer ruhigen und stillen Umgebung ein Familienhaus / eine Villa errichten möchten.

Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot. „Über dem Meer, wie ein Falke“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädtchen und doch anders, hat Kastav eine Seele im steinernen Nest, weit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben.

Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum hat Kastav eine reiche Tradition und eine unverwechselbare Identität. Im Laufe seiner Geschichte war es das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum von Istra und Primorje und blieb eine Keimzelle des nationalen Bewusstseins, wobei es trotz der Entwicklung der umliegenden größeren Städte seine Autonomie, Sprache und Bräuche bewahrte.

Exklusiv nur bei DUX, in Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Architekturbüro, ist eine Analyse des Raumplans des Gebiets und der Bauvorschriften für das Grundstück verfügbar, also der städtebaulich-räumlichen Möglichkeiten.

• Grundstücksfläche: 650 m²
• Ausrichtung: südlich
• Baugenehmigung: für ein Haus
• Beiträge: alle Beiträge für Kommunalabgaben, Wasser, Strom, Telefon und Internet sind bezahlt
• Baubeginn: angemeldet
• Vorbereitende Arbeiten: alle vorbereitenden Arbeiten wurden ausgeführt
• Geländekonfiguration: leichte Neigung
• Zufahrt: direkt an einer asphaltierten Straße
• Versorgungsanschlüsse: alle Versorgungsanschlüsse am Grundstück
• Eigentum: sauber und ordnungsgemäß
• Zustand des Grundstücks: geräumt und baubereit

Die Analyse des Raumplans und der Bauvorschriften umfasst: die Mindestgröße des Grundstücks an diesem Standort, die Art des individuellen Wohngebäudes und die Anzahl der Wohneinheiten, die maximale Bebauung des Objekts (in Prozent %), die Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent % und in m²), die maximale Höhe bis zum Dachgesims, die maximale Höhe bis zum Dachfirst, die Geschossigkeit mit der Möglichkeit eines Kellers und einer Tiefgarage sowie die Anzahl der oberirdischen Geschosse, den Mindestabstand zu den Nachbargrenzen (in m), den Mindestabstand zur Zufahrtsstraße (in m), die vorgeschriebene Begrünung der Mindestfläche des Grundstücks sowie die Stellplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche, bis 60 m² Nettofläche, von 60 bis 100 m² Nettofläche und über 100 m² Nettofläche.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Makler für genaue und fachkundige Informationen.

Die Möglichkeit der Kontaktaufnahme über die DUX-Agentur mit einem fachkundigen Architekturbüro für die Planung Ihrer gewünschten Vision und für weitere Fragen.