Haus 250 m², Pula Stoja, 150 m vom Meer
Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei separaten Wohneinheiten in Pula, nur 150 Meter vom Meer und der Lungomare-Promenade entfernt; das Meer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In einem ruhigen und von Grün umgebenen Teil von Pula befindet sich diese Immobilie auf einem gepflegten Grundstück von 250 m² und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und attraktiver Lage.
Das Haus besteht aus zwei Etagen plus einem Souterrain.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung von 98,7 m² mit einem großen nach Westen ausgerichteten Balkon von 12 m², zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Badezimmer.
Die Wohnung ist reich an Tageslicht und von Blicken auf den Kiefernwald und das mediterrane Grün umgeben.
Im Erdgeschoss befindet sich die zweite, kleinere Wohneinheit mit 33 m² und zusätzlichen Annehmlichkeiten:
- Wintergarten: mit Glaswänden, 18 m²
- Konoba / Sommerküche: 16 m²
- Große überdachte Terrasse: 34 m² mit Grill
Der Raum ist äußerst gemütlich, mit dem Garten verbunden, nach Süden ausgerichtet und ideal zum Entspannen das ganze Jahr über.
Im Souterrain befindet sich eine Garage von 21 m², und neben dem Haus gibt es drei zusätzliche Parkplätze, von denen einer mit einer Pergola mit Weinrebe überdacht ist.
Der Außenbereich ist gepflegt und im Stil von Landvillen gestaltet, mit Kiwi, mediterranen Pflanzen und einem vollständigen Gefühl von Privatsphäre.
Beide Wohnungen sind klimatisiert. Das Haus ist gut isoliert, mit 12 cm Wärmedämmung und zusätzlicher Ziegelisolierung, und die Konstruktion umfasst hochwertige Fenster und Dachziegel.
Die Immobilie ist ideal für eine Großfamilie, zwei Generationen, eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung oder als wertvolle Investition in Top-Lage in Pula.
