Haus 303 m², Gračišće - ruhige Stancija mit Privatsphäre
Diese einzigartige Stancija inmitten der Natur bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe und befindet sich nur 2 Minuten Fahrt von allen notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und Geschäft entfernt, während die Istrische Y-Autobahn nur 9 Minuten entfernt ist.
Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 5 200 m², ist vollständig mit einem Paneel-Drahtzaun umgeben und damit perfekt für Haustierbesitzer geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Polycarbonat-Gewächshäuser, ein Garten sowie mehrere Oliven-, Feigen-, Pflaumen- und Apfelbäume, die einen ungestörten Anbau eigener Lebensmittel ermöglichen. Eine Trinkwasserquelle befindet sich in einer Entfernung von 200 Metern vom Haus.
Vor dem Haus gibt es einen gepflasterten Parkplatz von 360 m², während die Terrassen und Gehwege rund um das Haus ebenfalls gepflastert sind, ca. 100 m².
Das Haus besteht aus einem Stahlbeton-Untergeschoss mit 99 m² Nettofläche, das einen eigenen Eingang hat und faktisch eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer darstellt – vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.
Das Erdgeschoss und der erste Stock haben eine gesamte Nettofläche von 204 m² und müssen nur noch mit Möbeln und Beleuchtung ausgestattet werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Waschraum, ein Abstellraum, eine Terrasse, ein Badezimmer und ein WC, während sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer befinden.
Alle Zimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind klimatisiert, mit 7 Innen- und 3 Außeneinheiten von Mitsubishi Inverter, während das Untergeschoss über eine Klimaanlage verfügt. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurde eine komplette Installation für Solarheizung ausgeführt. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, und das Haus ist mit Drehstrom ausgestattet; die Installation der Außenbeleuchtung ist im Gange.
Das Haus verfügt über eine 10 cm dicke Fassade, Demit-System, sowie eine 14 cm starke Dachisolierung. Die Immobilie befindet sich in der Endphase der Fertigstellung; in den Badezimmern, WCs und im Treppenhaus werden Microzementböden verlegt. Der Abschluss aller Arbeiten ist bis Ende Oktober 2024 vorgesehen.
Diese Immobilie ist ideal als Zuhause für eine größere Familie, und mit einem Pool kann sie zu einer exklusiven Ferienvilla für eine größere Anzahl von Personen werden.