Zum Verkauf, Insel Pašman, Tkon, Villa im Bau, erste Reihe zum Meer

Auf der Insel Pašman, in Tkon, steht eine wunderschöne Villa in erster Meereslinie zum Verkauf, mit einer gesamten Bruttofläche von 414 m², gelegen auf einem Grundstück von 580 m². Die Nettowohnfläche beträgt 300 m², und die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbau und wird in diesem Zustand verkauft.

Die Villa ist zu etwa 80-90 % fertiggestellt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die letzten Arbeiten auszuführen und das Interieur nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Sie kann als eine Einheit mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern oder als drei separate Wohneinheiten genutzt werden.

• Wohnung im Obergeschoss, 126,42 m²: Treppenhaus, Flur, drei Schlafzimmer, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Loggia, drei Badezimmer, zusätzliches WC, große Terrasse und Dachterrasse von 126 m².
• Dachterrasse: Begehbar, mit bereits installierten Anschlüssen für Jacuzzi und Grill, bedeckt mit durchlässigen Fliesen, die die Ableitung von Regenwasser ermöglichen.
• Wohnung im Erdgeschoss, 126 m²: Treppenhaus, Flur, zwei Schlafzimmer, große offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Badezimmer, zusätzliches WC und große Loggia.
• Studio-Apartment im Untergeschoss, 50 m²: Treppenhaus, Zimmer, kleine Küche und Badezimmer.
• Untergeschoss: Heizraum und Lagerraum.

Die Villa verfügt über vier Parkplätze für Autos. Laut Entwurfsprojekt sollte sie nach Abschluss der Arbeiten eine Fünf-Sterne-Kategorisierung erhalten. Der Bau wurde nach hohen Baustandards ausgeführt, mit besonderem Augenmerk auf Wasser-, Wärme- und Schalldämmung.

Ein besonderes Merkmal dieser Villa ist die begehbare Dachterrasse mit spektakulärem Meerblick sowie Anschlüssen für Jacuzzi und Grill. Sie ist mit Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Klimaanlagen, Gebläsekonvektoren, eine Wärmepumpe und ein Holzofen. Eine Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und im Obergeschoss installiert, und die Wohnung im Erdgeschoss ist behindertengerecht ausgestattet.

Der Steinstrand und das Meer sind nur 8 Meter von der Immobilie entfernt, während das Ortszentrum 800 Meter entfernt liegt, was Privatsphäre und Abstand vom touristischen Trubel ermöglicht. Tkon verfügt über etwa zehn wunderschöne Sandstrände, und im Zentrum des Ortes gibt es Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke und alles, was für einen angenehmen Aufenthalt benötigt wird.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie nach Fertigstellung als Ganzes oder als drei separate Apartments vermietet werden kann. Die Touristensaison auf der Insel Pašman dauert drei Monate, doch Immobilien mit hohem Standard erzielen eine längere Auslastung.

Die Insel Pašman ist eine perfekte Oase der Ruhe und des Abenteuers. Ein Juwel der Adria, das noch darauf wartet, entdeckt zu werden, und abseits der großen Touristenrouten gelegen ist, bietet sie die ideale Kombination aus unberührter Natur und Aktivitäten für Abenteuerliebhaber.

Dank ihrer hervorragenden Lage ist Pašman ideal für Radfahrer, Wanderer sowie Kajak- und Tauchenthusiasten. Weitläufige Wege, die durch friedliche Olivenhaine, entlang der Küste und über Hügel führen, ermöglichen es, die Insel auf eigene Weise zu erkunden, fernab vom Sommertrubel.

Pašman liegt am Tor zum Nationalpark Kornati und ist auch ein perfektes Ziel für Segler. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivurlaub, ideal für diejenigen, die dem Stadtleben und den Menschenmassen entfliehen, aber dennoch aktiv bleiben möchten.

• Eigentum: 1/1
• EC: in Bearbeitung
• Fenster: ALU/PVC
• Heizung: Klimaanlage, Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren, Holzofen
• Ausrichtung: Alle Himmelsrichtungen
• Preis: Auf Anfrage