Wohn- und Geschäftsgebäude, Rovinj, 847 m², ruhige Siedlung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in einem ruhigen Viertel der Stadt Rovinj mit einer Gesamt-Nettogrundfläche von 847,51 m², das Gastronomie- und Wohnraum vereint und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit bereits etabliertem Geschäft darstellt.
Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen - Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock.
Aufteilung nach Etagen:
Keller mit einer Fläche von 237,19 m²:
- Heizungsraum
- Zwei kleinere Lagerräume
- Großer Raum für die Pasta-Produktion
- Umkleide und WC für das Personal
- Zwei Eingänge
- Bescheid über die minimalen technischen Anforderungen
Erdgeschoss mit einer Fläche von 213,58 m² umfasst:
- Restaurant mit überdachter Terrasse
- Bar
- Küche
- Zwei Sanitäranlagen
- Zwei Zimmer mit eigenem Badezimmer
- Wohnung, bestehend aus Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse
Erster Stock mit einer Fläche von 195,88 m² enthält:
- Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Terrasse
- Sieben Zimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrasse
Zweiter Stock mit einer Fläche von 200,86 m² umfasst:
- Zwei Wohnungen, jeweils mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Terrasse
Das Gebäude bietet mehrere Wohneinheiten und Gewerbeflächen mit bereits entwickelter Tätigkeit, ideal für touristische Vermietung, Gastronomie oder ein kombiniertes Familien- und Geschäftsprojekt. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage in Rovinj und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die eine Kombination aus Geschäftspotenzial und Wohnkomfort in einem der attraktivsten Teile Istriens suchen.